Одноэтажный блочный дом 137 м². Угловой участок 11,76 соток! Газ+свет+вода заведены. Год постройки 2021 г. СВОЙ ЗАБОР
Продается современный одноэтажный дом 2021 года постройки на участке 11,76 соток в черте Магнитогорска. Главный бонус локации: Вы живете в частном секторе, но при этом не отрезаны от благ цивилизации. Это лучшее решение для тех, кто устал от шума многоэтажек, но хочет оставаться в ритме города.
Дом выполнен по капитальной технологии (полный шлакоблок+утеплитель) с общей площадью 137,6 м². Планировка включает 3 спальни, большую гостиную-кухню и 2 санузла. Участок имеет четкие границы и относится к категории ИЖС. Объект готов к проживанию, подведены все коммуникации, вода, электричество, газ, отопление. Требуется частичная внутренняя отделка по вкусу нового владельца.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК И ПРЕИМУЩЕСТВА
- Одноэтажное исполнение — удобство для проживания семей с детьми и пожилых людей (нет лестниц).
- Симметричный фасад и четырехскатная крыша с широкими свесами придают дому эстетичный и завершенный вид.
- Крытое крыльцо с навесом защищает входную группу от осадков.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ (НАДЕЖНОСТЬ И КАЧЕСТВО)
- Фундамент: Свайно-ростверковый (буронабивные сваи Ø300 мм, ростверк 300×300 мм, армирование Ø12 мм). Обеспечивает устойчивость на любых грунтах.
- Стены: Шлакоблок (400 мм) + утеплитель (100 мм). Стены усилены армированием металлической сеткой с шагом 600 мм. Гарантирует отличную теплоизоляцию.
- Кровля: Четырехскатная (самовентилируемая). Стропильная система из доски 200×50 мм, коньковый брус 2×200×50 мм, обрешетка 100×25 мм. Предусмотрены пароизоляция и гидроветрозащитная мембрана. Высота конька — 6,05 м.
ПЛАНИРОВКА (Пространство для большой семьи)
Общая площадь дома —
137,60 м² — это полноценный дом. Вы получаете 3 изолированные спальни и огромную общую зону.
Ваша планировка:
- Гостиная-Кухня (34,20 м² + 14 м²): Это сердце дома! Огромное пространство для приема гостей, семейных ужинов и вечернего отдыха.
- Спальня (17,30 м²): Хозяин дома.
- Детская (18,50 м²): Светлая комната для ребенка или подростка.
- Детская (16,00 м²): Еще одна комната — отличный вариант для второго ребенка или кабинета.
- Санузлы (8,4 м² + 3,8 м²): Раздельный санузел плюс большая ванная комната. Утром никаких очередей!
- Котельная (5,4 м²): Отдельное техническое помещение — это безопасно и удобно.
- Прихожая и Холл: Создают буферную зону, сохраняя тепло и уют в жилых комнатах.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Ваши 11,76 соток) Полностью огорожен забором со всех сторон. Преимущества углового участка – отсутствие соседей с одной стороны и удобный подъезд к дому.
Категория: Земли населенных пунктов.
Назначение: Индивидуальная жилая застройка (ИЖС).
Это не просто "клочок земли" возле дома. Это полноценный участок, где можно:
- Разбить цветники и посадить деревья.
- Поставить Баню и бассейн
- Организовать зону барбекю с беседкой.
- Обустроить детскую площадку с горкой.
- Место для парковки 3-4 автомобилей.
Звоните, чтобы задать все интересующие вопросы и записаться на просмотр!
Документы готовы к сделке!
Рассмотрим предложение по цене от реальных покупателей!!!
Бесплатно Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!
