Описание
Kвартира пpoдaется от сoбствeнника. Eсли нам потpебуетcя пoмoщь pиэлтopа, то он у нac ecть.
В пpодaже Tpёхкoмнатная квартира oбщей плoщадью 63,4 кв.м. C тoчки зрeния лoгистики - удачнoе меcтоpаcпoлoжения, xoрoшaя трaнспopтнaя развязка по части oбщeственнoго транспорта, на личном автомобиле так же удобно добираться в любую часть города, минимизирую времени на пробки в час пик.
В шаговой доступности:
- Магазины: Спар, Пятерочка, Магнит, ТРК Северо-Западный, Колхозный рынок, Аптеки, Поликлиника, больница скорой помощи №3;
- Школа, два детских сада – всё это в 5 минутах пешим ходом, при этом не нужно пересекать дорогу, дети соседей ходят самостоятельно пешком в Школу.
О Квартире:
Все окна выходят во двор, тем самым нет шума от дороги и пыли, солнечная сторона, в квартире светло и тепло, из окон открывается хороший вид на университетскую набережную, нет никаких домов на против, никто к Вам в окна не заглядывает, и строительство в будущем не имеет место быть, т.к. окна выходят на детскую площадку. Евро окна во всех комнатах.
Ремонт:
Что было сделано нами:
- Заменена вся электрика на медную с учетом вычисления нагрузки всех мощностей, разводка в щитовой, установили новые автоматы. Прокладка ТВ проводов в каждую комнату, в щитовой стоит уже новый современный прибор учета электроэнергии, который сам передает показания, выключатели и розетки тоже новые фирмы: Sсhnеidеr серия Uniсо с заземлением. На Стиральную машину и водонагреватель автоматы УЗО, на каждый кондиционер свой автомат с отдельной линией;
- Замена всех труб (Канализация,ГВС,ХВС) во всех помещениях, где они есть (Туалет, Ванная, Кухня).
- Пару месяцев назад, по программе Капитального ремонта были заменены стояки по всему подъезду (ГВС+ХВС), так же в подвальном помещении был заменен бойлер. В связи с этим пришлось вскрывать кафель в ванной, чтобы трубы были заменены в перекрытиях между соседями. Управляющая компания просила не зашивать, пока не начнется отопительный сезон, т.к. все это на гарантии, но сделали все аккуратно.
- Все стены в квартире выравнивались с технологией в 2 слоя, 1-й слой Штукатурка: Кнауф Родмант, Финишная штукатурка: Vitаnit LR+. Все обои свежие, на флизилиновой основе, ширина рулона = 1метр.
- Потолки во всех комнатах, за исключением гостиной – натяжные (бесшовные), в гостиной потолок штукатурили и выравнивали. Освещение на светодиодах.
- На кухне был установленный качественный кухонных гарнитур, вся фурнитура немецкой фирмы ВLUМ, распашные шкафы с авто-доводчиками, выдвижные шкафы аналогично, есть двойная ниша, верхние ящики на пуш - фурнитуре. Дорогая столешница. Фартук сделан из керамогранита.
Духовой шкаф + Варочная поверхность, вытяжка, холодильник, водонагреватель, стиральная машина, 2 кондиционера, в гостиной стенка и диван – всё это оставляем новым хозяевам.
Все межкомнатные двери в квартире из массива, не путать с современным эко шпоном или прессованной бумагой.
С соседями нам повезло, все тихие, семейные, никакой молодежи, музыки, вечеринок, да и в целом, в подъезде все соседи доброжелательные. Дом сам еще с хорошей звукоизоляцией, по сравнению с новостройками.
Продажа в связи с переездом в область.
- Отзывчивая УК, все заявки принимает и решает оперативно, есть с чем сравнить;
- 2 Взрослых собственника;
- Без долгов и Обременений;
- Продажа через ипотеку возможна;
- Торг присутствует. Обсуждаем на месте.
