Представляем вашему вниманию готовый бизнес — привлекательную инвестиционную возможность! Стоимость объекта составляет 44 500 000 рублей. Общая площадь помещения — 456 квадратных метров, расположено на первом этаже.
Бизнес уже функционирует, а все юридические моменты тщательно продуманы и оформлены. Срок договора аренды — 10 лет, он зарегистрирован в Росреестре, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
Условия договора сбалансированы в пользу владельца: арендатор имеет право расторгнуть договор, уведомив об этом за два месяца, тогда как у арендодателя такого права нет.
Аренда рассчитывается как 3,7 % от товарооборота, но не менее 360 000 рублей в месяц. Оплата производится ежемесячно 15 числа. Предусмотрено индексирование минимальной суммы аренды — не более 5 % в год, что учитывает возможные изменения, связанные с инфляцией.
Дополнительно арендатор берёт на себя компенсацию затрат на коммунальные услуги: электроэнергию, теплоснабжение, водоотведение и водоснабжение. Для этого достаточно предоставить оплаченную квитанцию от управляющей компании.
Это выгодное предложение для тех, кто хочет получить стабильный доход и минимизировать риски. Приобретая этот объект, вы получаете не просто недвижимость, а готовый источник прибыли с чётко проработанными условиями аренды.
