Описание

🏢 [Екатеринбург] Первичка «Комфорт» в Чкаловском районе. Дом сдан, ключи на передаче. Старт арендного потока через месяц.
Ообъект с нулевым риском заморозки. Дом построен, ключи передаются сейчас. Это означает, что вы не замораживаете капитал на 2-3 года стройки, а начинаете получать арендный поток в ближайший месяц.
📍 Локация: Екатеринбург, Чкаловский район (5 мин. транспортом до м. «Чкаловская», рядом с ТРЦ «Ботаника Молл»).
✅ 1. Стадия готовности: «Заезжай и зарабатывай»
Это не котлован. Срок передачи ключей — идет прямо сейчас. При 100% оплате или ипотеке вы мгновенно становитесь собственником.
✅ 2. Отделка «Под чистовую»: экономия бюджета на старте.
Застройщик делает всю грязную работу за вас.
Что уже включено: стяжка пола, оштукатуренные стены (ячеистый бетон), вся электрика в белом цвете (розетки/выключатели), сантехника (унитаз, раковина, смеситель, радиаторы, счетчики), качественные двухкамерные стеклопакеты и увеличенные окна (много света — быстрее продажа/сдача).
Ваша задача: легкий косметический ремонт (обои, ламинат, кухонный фартук) за 2-3 недели. Никаких штукатуров и вывоза бетона. Идеально для сдачи под ключ арендаторам из соседних бизнес-центров и «Ботаники Молл».
✅ 3. Локация «работа-парк-ритейл» в пешей доступности.
Чкаловский район. В шаговой доступности детский сад, школа, аптеки, магазины и ТЦ «Ботаника Молл». Это якорный молл, дающий рабочие места. Ваш арендатор — это менеджер, продавец или молодая семья, которым жизненно важно ходить на работу и в сад пешком. Одно это сокращает срок экспозиции квартиры при поиске жильцов до 3-5 дней.
✅ 4. Закрытый двор-сад для взрослых.
На территории не просто двор, а собственный ландшафтный сад (липы, яблони, сирень, вишня). Визуально и по факту — это уровень ЖК выше «Комфорт». Для арендаторов с детьми или животными наличие во дворе «комнаты гигиены» (мытье лап) и прогулочных тропинок — это сильный эмоциональный триггер, позволяющий вам установить ставку аренды на 10-15% выше среднерыночной.
✅ 5. Технические слагаемые высокой ликвидности.

Высота потолков 2,65 м и увеличенные окна: квартира визуально значительно просторнее стандартных «сталинок» и хрущевок.
Кирпично-монолитный 25-этажный дом: высокий параметр шумоизоляции.
Теплый остекленный тамбур + домофон.
Подземный паркинг: для Чкаловского района с его плотностью застройки — это огромный плюс для перепродажи более дорогих планировок (двушек и трешек).

Вы заходите в полностью завершенный проект класса «Комфорт» на старте активной фазы заселения дома. Через 2-3 недели легкого ремонта вы получаете готовый продукт для аренды или перепродажи.
📞 Предоставлю точный расчет доходности под ипотеку или 100% оплату.