❗❗❗ГАРАНТИЯ НА ДОМ 3 ГОДА❗❗❗
Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!
❇️ Господдержка для семей с детьми.
❇️ Господдержка IТ-ипотека.
🏡 Бoльшой двуxэтажный таунхауc 120 кв.м. с гaрaжом и 2,04 сoтки зeмли в шикapнoм пocёлкe Молодёжный ждёт счаcтливых oблaдатeлей!
Для кого это предложение.
Таунхаус подходит семейным парам с детьми, молодым семьям и тем, кто хочет свой дом с гаражом и участком, но не готов переплачивать за отдельное строение и брать на себя все заботы по его обслуживанию.
✅ Преимущества таунхауса в поселке Молодежный
Чистота и порядок. Поселок ухоженный: нет заброшенных участков, мусора, стихийных свалок. Улицы чистят зимой, газоны стригут летом.
Вся инфраструктура — рядом. Магазины, аптеки, детские сады, школы, спорткомплексы — в шаговой доступности или 5–7 минут на машине. Вы не оторваны от цивилизации.
Нет городской суеты. Вы спите в тишине, а не под сигналы машин, гул трамваев или крики из соседнего бара
🔰 КОНСТРУКТИВ:
◾ Стены СКБ блоки 400 мм;
◾ Утеплитель пенополистирол 100мм;
◾ Штукатурка «короед»;
◾ Плиты перекрытия ж/б;
◾ Крыша из металлочерепицы.
🔰 КОММУНИКАЦИИ:
◾ Вода - центральная
◾ Электричество - центральное
◾ Газ - центральный
◾ Канализация - центральная
БОНУС! Комфортно проведенная сделка от лучшего агентства города с опытом работы 29 лет! «Продам ваш объект выгодно. И забронирую дом вашей мечты — чтобы не продали другим».
Сердце поселка — Лайф-парк «Соты» — многофункциональная парковая территория площадью около 3 гектаров. И это не просто газоны с лавочками:
❄️ Зимой:
Открытый каток — заливают прямо в парке
Хоккейная площадка — детям радость, мужчинам — спорт
Ледяные горки и изба для обогрева
Лыжно-беговая трасса и трасса для ездового спорта
☀️ Летом:
BMX-велопарк и велосипедная трасса
Площадки для футбола, баскетбола и волейбола
Workout-площадка и теннисный корт
Прокат, душевые и раздевалки
Для души и компании:
Сцена — летом здесь концерты и мероприятия
Мангальные зоны — идеально для шашлыков с друзьями
Озеро и фонтан в центре парка
Кафе «The Стекляшка» и пространство «Место для теплых встреч»
А еще в поселке есть свой пруд. Утром пробежка вокруг воды, вечером — удочку в руки. Это не выдумки — реальность жителей Сотов.
Безопасность и комфорт
Поселок под охраной, въезд через КПП. Дети спокойно гуляют, катаются на велосипедах, бегают на площадки — и вы за них спокойны. Улицы освещены, дорожки ухоженные, везде порядок.
В шаговой доступности — магазины и кафе. Остановка общественного транспорта — рядом (маршрутка №56, автобусы №65, 66). Но главное — до центра города 10–15 минут на машине.
Отдельно стоящий дом. Не таунхаус, не блокировка — свой собственный дом со всех сторон.
Характеристики:
Площадь: 180 м² — просторно для большой семьи
Гараж на 2 машины — два теплых места, забудьте про поиск парковки во дворе
Участок: свой, обустроенный по вашему желанию.
Просторные комнаты, продуманная планировка, панорамные окна — дом создан для жизни, а не для того, чтобы в нем «ночевать».
🌍 KОНСТРУКТИВ
Мало кто знает: в 15 минутах от центра Магнитогорска , между поселками "Звездный" и "Грин Парк" есть место, где вы можете иметь свой дом с большим участком, не платить за ипотеку как за коттедж и при этом не жить в «муравейнике».
Это поселок Княжево.
Мои клиенты часто говорят: «Хочется свой дом, но чтобы не на отшибе, недорого и был участок для детей».
Идеальный баланс — это Княжево. Не шумный город, но и не глухая деревня. Рядом — автобусные и маршрутные остановки , до работы реально 10–15 минут. При этом вы не дышите выхлопными газами и не считаете чужие окна напротив.
1. Дом 100 м² — «золотая середина»
Не малолитражка на 50 квадратов, где не развернуться. И не огромный особняк, который дорого топить и убирать. Три спальни, гостиная-кухня, санузел — всё, что нужно для комфортной жизни семьи из 3–5 человек. Теплый, компактный, без лишнего метража.
2. Участок 4,5 сотки — это ключевое преимущество!
Поймите простую вещь: в городе, купив квартиру за те же деньги, у вас будет только балкон. Здесь — своя земля.
Детям — песочница и батут.
Мужу — мангал и пара грядок с зеленью.
Жене — цветник и лавочка с утренним кофе.
Собаке — свободный выгул без поводка.
3. Поселок Княжево — удобная локация
Рядом — магазины: Пятерочка, ТЦ Сезоны, Строй Парк и др. Остановки - до основных городских магистралей — рукой подать.
Семье с детьми. Своя территория — это безопасно. Ребенок играет у вас под окном, а не в чужом дворе.
Молодой паре. Начните свою историю с собственного дома, а не со съемной однушки.
Тем, кто копит на ипотеку. За эти деньги в центре вы купите только большую квартиру с устаревшим ремонтом и комунальными платежами с "кругленькой суммой". Здесь — дом и участок.
✔️Пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотеку 6%.
Коротко по фактам:
❗❗❗ Дом сдaется Пoкупателю в пpедчиcтoвoй oтделке:
🏡Koнcтpуктив:
Толщина стен 500 мм: шлaкоблoк (толщина 400 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм)+декоративная штукатурка "Короед";
🏡Планировка:
🏡Коммуникации:
Водоотведение, газ, электричество - центральное.
Канализация - центральная.
Водоснабжение – скважина;
Все коммуникации заведены в дом.
Вариантов, где дом не старый и участок больше 4 соток — единицы. Пока вы читаете, его могут купить.
БОНУС! Комфортно проведенная сделка от лучшего агентства города с опытом работы 29 лет! Помогу выгодно продать Вашу недвижимость в кратчайшие сроки или принять взачет за этот дом.
ЗАДАТОК ВНЕСЕН!
64,7 м² свободы на максимальной высоте. Ваш новый центр.
📍 Адрес: г. Магнитогорск, ул. Жукова, 7/1, год постройки 2010, серии 97
🏗 Застройщик: Высотник (знак качества)
🔝 Этаж: 10 из 10
☀️ Окна: на две стороны (Восток/Запад)
🍳 Кухня: 13 м²
Последний этаж в доме премиум-класса. Над вами — только небо и закаты. Здесь вы забываете, что такое соседи сверху, топот и риск протечек. В вашей власти — абсолютная тишина и панорама нового центра прямо из окна.
Улица Жукова — синоним современного престижа Магнитогорска. Это сложившийся центр притяжения: стильные кафе, школы, парки — всё в минуте ходьбы. Вы покупаете не стены, вы покупаете высокий статус локации.
Школы: № 47, №1
Детские сады: №11, №72, №49, №9
🍽 Кухня 13 м²: Душа квартиры
Здесь вы не ютитесь. 13 квадратов — это свобода для большой обеденной группы, кулинарных экспериментов и семейных посиделок. Фактически это кухня-гостиная, где комфортно и уютно с первой минуты.
Этого застройщика выбирают за идеальные плоскости стен, чистовую отделку без компромиссов и инженерную надежность. Квартира, в которую можно заезжать и жить без ремонтных капитальных вложений.
Дополнительно:
Простор, свет и статус в одном предложении. Успейте забрать эту высоту себе.
📞 Звоните сейчас — договоримся об удобном времени показа.
Земля для дома мечты!
Рядом и город, и курорт: до Магнитогорска — 21 км (20 минут на машине) . До озера Банное и курорта «Банное» — всего 16 км (15 минут) . Вы живёте в тишине, а цивилизация — в шаговой доступности.
Собственный дом без соседей за стенкой: участок в селе Таштимерово, на улице Заречная. Это не плотная застройка, а простор и личное пространство. Хватит места и для дома, и для бани, и для детской площадки, и для сада.
Всё для жизни рядом: в селе есть магазины, такие как Пятерочка, Магнит, пункты ПВЗ,. Для семьи с детьми — всё необходимое под рукой.
Природа без компромиссов: чистый воздух, тишина по вечерам. Но при этом — хорошая дорога до города, сотовая связь и возможность работать удалённо, не выезжая в Магнитогорск.
Земля под ваш проект: участок с подведёнными коммуникациями или возможностью их подключения. Вы сами решаете, каким будет ваш дом — каркасным, из бруса или кирпичным. Никаких чужих решений, только ваш вкус.
Инвестиция в качество жизни: цены на землю у курорта Банное растут с каждым годом. Вы не просто покупаете участок — вы создаёте семейный актив и место силы для себя и своих детей.
Ваша жизнь заслуживает большего, чем шумные улицы и бесконечные пробки. Приезжайте в Таштимерово — выбирайте место, где начинается настоящая загородная жизнь с видом на горы и доступом к лучшему курорту Башкирии!
