О себе

Привет! Ищете просторную и уютную квартиру в самом центре города? Тогда эта трехкомнатная красотка именно для вас! 😊🏡

🌟 Расположение — супер! Рядом огромные торговые центры «Гостинный двор», «Ашан» и «Мост», так что шопинг — в удовольствии! В двух минутах пешком — остановки общественного транспорта, чтобы быстро добраться куда угодно. А школа №14, №5 и детский сад №1 — всё прямо поблизости, забота о детках тут уже продумана! 🎓🧸

🌳 Любите гулять? В нескольких шагах есть милый сквер, где можно насладиться свежим воздухом и отдохнуть душой. В радиусе короткой прогулки — детская поликлиника и Дом пионеров, так что все важные места под рукой! 🚶‍♂️🚶‍♀️

🏠 Об этой квартире: 65 м² настоящей просторы и свет! Три окна выходят в тихий квартал, так что шум машин вас не побеспокоит. Все окна и трубы заменены на современные пластиковые, а по всей квартире лежит качественный линолеум — уютно и красиво. Высокие и ровные потолки придают ощущение лёгкости и свободы ✨

🍽️ Кухня 9 м² — просторная и уютная: готовьте, радуйтесь и собирайте друзей!

🛋️ Гостиная — 18 м², подойдет для приятных вечеров и посиделок.

🛏️ Две спальни — 16 и 14 м². В одной есть выход на лоджию, обшитую евровагонкой и застеклённую — отличное место для отдыха или работы.

🛁 Санузел раздельный, полностью в кафеле, а стояк поменян на пластиковый — все для вашего комфорта!

🎁 В квартире останется кухонный гарнитур и водонагреватель — всё готово к вашему уюту и уютной жизни! 😃

✨ Просторная двухкомнатная квартира 54 м² в центре Ленинского района! ✨

Расположена на высоком (первом) этаже в уютном доме с хорошей звукоизоляцией, что обеспечивает тишину и комфорт. 🏡

🌳 Рядом парки и школы:

• В пешей доступности — уютный парк Металлургов, где приятно прогуляться и отдохнуть.
• Детский сад №55 и гимназия №53 — всё в шаговой доступности для комфорта семейной жизни.

🎨 Общая атмосфера:

• В квартире во всех комнатах и коридоре недавно заменены натяжные потолки — свежий и современный вид! 🌟
• В кухнена потолке установлены стильные панели, создающие уютную атмосферу.
• Окна и трубы заменены на качественный пластик — дополнительная звуко- и теплоизоляция! 🪟🔥
• Радиаторы — новые, эффективные, создают приятную атмосферу тепла.

🛋️ Комнаты:

• Две просторные комнаты, оформленные в мягких постельных тонах, с теплым ламинатом и обоями — создают уют и спокойствие для отдыха и сна. 🌈
• В прихожей — вместительный шкаф-купе и обувница, а также часть антресоли для дополнительного хранения вещей.

🚿 Санузел:

• Раздельный ванна и туалет, полностью отделаны керамогранитом и кафелем в спокойных тонах — легко и удобно в уходе!
• На потолке установлены панели , добавляющие завершенность интерьеру. 😉

Эта квартира — отличный вариант для тех, кто ценит уют, комфорт и близость к развивающейся инфраструктуре! Не упустите шанс стать её обладателем! 🔑✨

🌟 ПРЕКРАСНЫЙ ПРОДУМАННЫЙ ДОМ в Магнитогорске — ВАШ М podľa мечты! 🌟

Если вы мечтаете о уюте, комфорте и гармонии с природой — это предложение для вас! Этот просторный одноэтажный дом — настоящая находка для всей семьи! 🏡✨

Что вас ждет внутри и снаружи:

🌿 Уютный вход и шикарный ландшафт:
Перед входом высажены пушистые туи, создающие уютную атмосферу и приватность. Весь участок — словно оазис спокойствия и красоты! 🌳🌺

🚗 Парковка и гараж:
Рядом с домом есть просторный гараж на 1 машину с автоматическими рольставнями — удобно и безопасно. А дополнительно — парковочные места прямо возле дома для ваших гостей! 🚘🔑

🔥 Обжитая и современная територия:
На участке расположены две теплицы из прозрачного поликарбоната — выращивайте свежие овощи и зелень круглый год! 🍅🌱 А свежий воздух и уют дополняют шикарная баня из шлакоблока — уютное место для отдыха после рабочего дня! 🧖‍♂️🧖‍♀️

Внутри вас встречает:

🌟 Просторный и светлый дом:

• Тамбур —: уютный и практичный, легко упорядочит вашу обувь и одежду! 👢🧥
• Спальня —: вместительная, с достаточным пространством для всей мебели — удобно и комфортно! 🛏️💤
• Кухня-гостиная —: большая, светлая и приятная для встреч с друзьями или семейных посиделок. Есть выход прямо на участок — наслаждайтесь природой во время готовки! 🍽️🏡
• Совмещенный санузел (9 м²) —: с просторной ванной, современной раковиной и биде — всё для вашего удовольствия и гигиены! 🚿🛁

🎨 Отделка и материалы:

• Надежный линолеум на полу, легко очищается и долго служит
• Стены украшены декоративной штукатуркой в теплых тонах
• Натяжные потолки по всему дому добавляют светлоты и современности! ✨

💧 Коммуникации:
В доме централизованный газ, вода и канализация — всё для беззаботной жизни и хорошего настроения! 🌐💧

Это место — сочетание уюта, красоты и практичности! Идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, надежность и любит наслаждаться природой, не отрываясь от всех благ цивилизации. 🌞🍃

📞 Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс стать владельцем этого чудесного дома! Ваш новый уютный островок ждёт именно вас! 🏡❤️

• Два больших и светлых помещения: ☀️
  Первая комната — отдельная радость с эркером, который наполняет ее ярким солнцем и создает уютную атмосферу. Вторая комната также просторная — идеально подойдет как для спальни, так и для кабинета.
• Кухня 12 м²: 🍽️
  Просторная и светлая кухня, в которой удобно готовить и общаться с семьей или гостями. Есть возможность расширения за счет одной из кладовых — добавьте себе пространства по желанию!
• Комфорт и современность: 🛠️
  В квартире полностью заменены окна и трубы на пластиковые, что гарантирует тепло и тишину. Новая проводка и отдельный счетчик обеспечивают безопасность и удобство. Натяжные потолки по всей квартире создают стильный и аккуратный вид. На полу — качественный линолеум, легко ухаживать и сохраняет презентабельный вид.
• Раздельный санузел: 🚿
  Просторный, функциональный санузел — делит воду и время на утреннюю сборку без очереди.
• Гостеприимный холл: 🚪
  Большой и уютный прихожая, вмещающая все, что душе угодно — от обуви до гардеробных систем. Есть отдельная небольшая гардеробная, где можно удобно хранить вещи.

• Остановка общественного транспорта с быстрым выездом в любую часть города 🚏
• Школы №60 и №48, детский сад №168, родильный дом — всё в пешей доступности 🏫🍼
• Магазины, аптеки, всё необходимое для комфорта и удобства 🛍️💊

• Площадь: 75 м² — много места для всей семьи! 🏡
• Комфортабельные комнаты: две спальни по 18 м² и 16 м² — идеально для отдыха и работы! 🛏️🛋️
• Просторная кухня 10 м² — место для семейных трапез и уютных вечеров! 🍽️👩‍🍳
• В квартире установлены натяжные потолки, создающие ощущение высоты и стиля! 😍✨
• Окна и трубы заменены на качественный пластик, что гарантирует тепло и тишину! 🪟🔧

• Гостевой санузел отделан декоративной штукатуркой — стильный и современный дизайн! 🎨
• Основной совмещённый санузел просторный, в кафеле и панелях — идеальное сочетание комфорта и практичности! 🚿🛁

• В спальнях и гостиной — качественное ковровое покрытие, создающее уют и тепло! 🧸🧸
• В детских комнатах — современный линолеум, безопасный и долговечный, а стены украшены обоями и декоративной штукатуркой — приятная атмосфера для малышей! 🎈🎉
• Вся квартира обладает хорошей теплоизоляцией и солнечным светом — светлая и очень тёплая! ☀️🔥

• Встроенные шкафы в комнатах — для комфортного хранения! 🗄️
• Подходит под ипотеку — оформление без проблем! 💵✅
• Чистая продажа — никаких долгов и обременений! ✨

• Раздельные комнаты 🛏️🛋️
• Выровненные потолки 🚧
• Линолеум в коридоре и на кухне 🚶‍♂️🚶‍♀️
• На полу в комнатах — ламинат 🪵
• Застеклённый балкон для приятных вечеров 🌅
• Современные пластиковые трубы 🚿
• Раздельный санузел, отделанный кафелем 🚽🛁

• Школы №8, №63, №39, №12 и №135 в шаговой доступности 📚🏫
• Многопрофильный лицей №8 🎓
• Детские садики №22, №12, №135 👶🎈
• Остановки общественного транспорта в 2 минутах пешком 🚏🚶‍♂️
• Парк "Притяжение" всего в 5 минутах пешком 🌳🏞️
• Магазины, аптеки — всё рядом 🛒💊

• На 1 этаже 5-этажного дома 🏢
• Окна высоко и выходят во двор, обеспечивая тишину и уют 🌳
• В шаговой доступности:
  • Детские садики №93 и №12 👶👧
  • Школа №8 📚
  • Парк "Притяжение" всего в 5 минутах пешком 🌳🌞
  • Остановки общественного транспорта с развязками в любой конец города всего за 3 минуты пешком 🚏🚶‍♂️

• Полностью заменены окна и трубы на пластиковые 🪟🚰
• Весь потолок натяжной, современно и красиво ✨
• На полу в коридоре и кухне — качественный ламинат 🪵
• В комнатах — уютный ковролин 🧸
• Санузел совмещён в новом керамограните 🛁
• Входная дверь заменена на надежную 🚪
• Просторные и очень светлые комнаты 🌞

• Полностью обновленная квартира с прочным и практичным линолеумом по всей площади — легко ухаживать и приятно ходить! 🏠💫
• Новые пластиковые окна и трубы — заботимся о вашем комфорте и безопасности. 🪟🚰
• В каждой комнате натяжной потолок — современно и стильно. 🎨✨
• В кухне, коридоре и санузле — подвесные потолки, добавляющие простор и эстетику. 🛋️🚿
• Балкон — отличный бонус, прекрасное место для отдыха или утреннего кофе. ☕🌿

• В шаговой доступности — парк "Металлургов" — идеальное место для прогулок и активного отдыха. 🌳🚶‍♂️
• Вблизи — МГТУ и остановки общественного транспорта — быстро доберетесь в любую точку города. 🚏🚌
• Всё необходимое возле дома: магазины, аптеки, булочные и культурные объекты. 🛍️🍞💊

• На границе города Магнитогорска, Южная сторона
• За поселками Светлый и Раздолье
• Всего 13 минут езды от проспекта К.Маркса
• Хорошая дорога до поселка, подъезд обеспечен

• Проведено электричество
• Участок ровный и по границам, и по поверхности
• Живут соседи, дороги чистятся — комфорт и безопасность

• Разрешенное использование: Для проектирования и дачного строительства
• Возможна покупка в ипотеку под строительство — консультации по ипотеке бесплатно

• Общая площадь: 66 м² 📏
• Кухня: просторная 15 м² с выходом на балкон 🍽️🚶‍♂️
• Две уютные комнаты: спальня 17 м² с выходом на балкон 🛏️🌿 и просторная гостиная 🛋️
• Два светлых и застекленных балкона – место для отдыха и утреннего кофе ☕️🌅
• Входной холл 12 м² — вместительный и многофункциональный 🚪✨, идеально для хранения обуви и одежды, а также для небольшой зоны отдыха или танцевального пространства 💃🕺

• 🛏️ Просторные 3 спальные комнаты и отдельная кухня-гостиная — место для всей семьи и дружеских встреч;
• 🌅 В уютной кухне-гостиной расположены два панорамных окна, которые наполняют пространство естественным светом, создавая атмосферу тепла и уюта;
• 🚪 Огромный, светлый холл — просторное и функциональное место, где легко разместить прихожую, шкафы или зону отдыха при входе, создавая приятное первое впечатление;
• 🚻 В доме расположены два санузла — для вашего удобства и уюта.
• 🏠 Дом построен с четырехскатной крышей из металочерепицы, что гарантирует надежность и долговечность;
• 🔧 Предчистовая отделка: теплый пол по всему дому, ровная стяжка, выровненные и оштукатуренные по маякам стены — Вы получаете практически готовое пространство для воплощения своих идей по отделке.

• 🔌 В доме заведены все необходимые коммуникации: газ, электричество с щитком и разведенной по дому проводкой;
• ♨️ Современная система отопления готова к эксплуатации (без котла) — комфорт круглый год;
• 💦 Вода из собственной скважины, выгребная яма — автономность и удобство в использовании;

• 🏡 Участок 5 соток предоставляет простор для садоводства, зоны отдыха или детской площадки;
• 📍 Дом расположен в тихом, удобном месте, где можно насладиться уединением и природой.

• 💻 Для IT-специалистов — первоначальный взнос от 20%, ставка всего до 5%!
• 👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека — от 20% и ставка до 6%!

• Просторная кухня-гостиная с выходом на уютную террасу — идеальное место для семейных вечеров
• Санузел
• Спальня для гостей или родителей
• Тамбур

• Три светлые спальни для детей и взрослых
• Второй санузел — удобно и практично
• Холл — пространство для отдыха и творчества

• 💻 Для IT-специалистов — первоначальный взнос от 20%, ставка всего до 5%!
• 👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека — от 20% и ставка до 6%!

• Просторная кухня-гостиная с выходом на уютную террасу — идеальное место для семейных вечеров
• Санузел
• Спальня для гостей или родителей
• Тамбур

• Три светлые спальни для детей и взрослых
• Второй санузел — удобно и практично
• Холл — пространство для отдыха и творчества

• 💻 Для IT-специалистов — первоначальный взнос от 20%, ставка всего до 5%!
• 👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека — от 20% и ставка до 6%!

• Просторная кухня-гостиная с выходом на уютную террасу — идеальное место для семейных вечеров
• Санузел
• Спальня для гостей или родителей
• Тамбур

• Три светлые спальни для детей и взрослых
• Второй санузел — удобно и практично
• Холл — пространство для отдыха и творчества

• Уникальное расположение: Наслаждайтесь тишиной и спокойствием природы, не отказываясь от удобств городской жизни.
• Собственный участок: Создайте свой сад мечты или уютное место для барбекю — возможности безграничны!
• Комфорт и тепло: Теплый пол обеспечит уют даже в самые холодные дни.

• Удобный диван для комфортного отдыха
• Просторная кровать для сладких снов
• Современный кухонный гарнитур
• Варочная поверхность и вытяжка
• Бойлер для горячей воды
• Холодильник

• СЕМЕЙНАЯ 6% (в некоторых случаях от 5,24%),
• IT-ипотека 5%,
• ДОНОРСКАЯ ипотека 6%,
• ИПОТЕКА без первоначального взноса,
• ПРОГРАММА СВОЯ СТАВКА у банка от 4,5 %!
• РАССРОЧКА от ЗАСТРОЙЩИКА от 6 мес без %
• КОМБИНИРОВАННАЯ ИПОТЕКА комбо ипотека с увеличенным лимитом!ИПОТЕКА без первоначального взноса!
• Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.
• Материнский капитал засчитывается, как первоначальный взнос.

• Кухня-гостиная 31м2
• Тамбур 7,5м2
• 2 спальни 12 и 13м2
• Санузел 6м2
• Второй этаж 40м2 ( две спальни, зона отдыха и т.д.)

• АСФАЛЬТИРОВАНЫЕ дороги Освещение
• Шлагбаум на каждой улице
• Уборка снега
• Школьный автобус в 2 смены