Прoдажа здaния c арендаторoм «Мoнетка» в c. Kизильcкoe! Гoтовый инвecтициoнный aктив c окупаемocтью мeнeе 8лeт!
Плoщaдь здaния: 330кв. м.
✅ Kлючевыe пpеимущecтва:
—Дeйcтвующий арендaтоp — федеpaльная cеть «Мoнeткa».
—Договор аренды 2025 года. Срок договора на 10 лет
МАП:
230 000 или 3,8% от ТО
—Пассивный доход — не требуется управление или вложения.
—Земельный участок — в собственности
— Объект находится в центре района, на красной линии, в центре районного центра, автодорога Кизильское-Бреды-Казахстан, что обеспечит стабильный поток клиентов и хороший арендный платеж в т/о
💰 Инвестиционная привлекательность:
—Стабильный денежный поток — арендные платежи без задержек.
—Окупаемость — 8 лет, без учета % от ТО
📊 Детали объекта:
—Общая площадь: 330 кв. м.
—Назначение: нежилое помещение.
—Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление.
—Состояние: помещение адаптировано под формат магазина.
🎯 Ваши выгоды:
—Нулевые риски
—Сокращение издержек — не нужно искать арендатора.
—Прогнозируемая доходность — четкие финансовые планы.
Так же есть возможность сделать пристрой(2 стены) 60кв.м. Согласован арендатор на 50тыс в месяц
