Как агентство вычисляет «нехорошие» квартиры?

467

30 ноября

Процесс проверки «чистоты» квартиры состоит из пяти основных этапов:
1. Предварительное изучение пакета документов.
На этом этапе юрист проверяет, достаточно ли представленных документов для заключения сделки. Если необходимо, то делает запрос недостающих документов.
2. Проверка документов на соответствие законодательству.
Проходит проверка документов на предмет их соответствия действующему законодательству и законодательству, действовавшему на момент их выдачи, заключения или удостоверения.
3. Получение Выписки из ЕГРП.
Представители агентства могут получить в электронной форме Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
в течение суток. Данный документ подтверждает ФИО собственника и содержит важную информацию об объекте недвижимости: запрет на продажу или арест, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования.
Выписка позволяет узнать о том, что квартира не заложена в банке или кредитной организации, выдающей срочные кредиты.
4. Выявление прав супругов.
Юрист определяет, имеет ли супруг/а продавца право собственности на продаваемое жилье, в том числе бывший/ая супруг/а.
5. Вопрос о правах третьих лиц
Выяснение вопроса о наличии/отсутствии прав третьих лиц (зарегистрированных лиц, арендаторов, зарегистрированных несовершеннолетних).