Трейд-ин
Трейд-ин

Трейд-ин

Старая квартира в зачет квартиры в новостройке!

Инвестиция в комфорт: меняйте старое жильё на новое по программе trade-in

Живёте в «хрущёвке», а мечтаете о современной квартире с удобной планировкой? Почувствуйте преимущества системы трейд-ин. Программа обмена старой квартиры на новую доступна клиентам нашего агентства недвижимости. Проконсультируем и полностью сопроводим сделку.


ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ «ТРЕЙД-ИН»:

  • ВЫГОДА
  • Стоимость забронированной квартиры в новостройке фиксируется на время реализации вашей квартиры.
    Застройщик не сможет поднять цену, поэтому дополнительные средства искать не придется.
    Также отпадает риск, что выбранную квартиру купит кто-то другой.

  • СКОРОСТЬ
  • Мы берем на себя все заботы по реализации вашей квартиры и организуем эффективную рекламную кампанию.
    Как правило, это в 2–3 раза ускоряет процесс продажи.

  • НАДЕЖНОСТЬ
  • Юристы обеспечивают безопасное проведение сделки и безопасный расчет, оказывают помощь в регистрации документов.
    Наш ипотечный центр порекомендует вам надежные банки.

  • УДОБСТВО
  • Обе сделки проводятся в режиме «одного окна».

Как это работает

«Trade-in» означает сделку купли-продажи, в ходе которой продавец принимает в качестве части оплаты старый товар аналогичного назначения. Система применяется во многих сферах, а на рынке недвижимости даёт уникальную возможность улучшить свои жилищные условия с относительно небольшими вложениями.

Трейд-ин минимизирует потери средств и времени при оформлении сделок. Вместо того, чтобы продать старую квартиру, оформить все документы, оплатить сопутствующие расходы, а затем повторить ту же самую волокиту, но уже при покупке нового жилья, совершается быстрая и удобная сделка – взаимозачёт.

Это удобно, если вы желаете быстро сменить квартиру на дом, купить новую жилплощадь сразу же не получается или вам понравился определённый вариант в новостройке, который вы не хотите упустить. В таком случае наше агентство берёт на себя заботу одновременно о продаже вашей нынешней собственности и поиске/бронировании объекта для будущей покупки.

Сумма от реализации старого жилья может быть больше или меньше, чем та, которую требуется заплатить за новое. Есть несколько вариантов:

  1. Специалисты «Рио-Люкс» могут подобрать для вас объект в новостройке, который будет соответствовать предполагаемому бюджету (исходя из оценочной стоимости объектов). Это самый простой способ «обновить» квартиру без больших вложений. Вы получаете более просторное жильё с лучшей планировкой и удобным расположением, новыми коммуникациями и чистым подъездом даже без лишней возни с бумагами. Новая квартира строится, пока продаётся старая!
  2. Доплата практикуется в случае, если желаемая квартира стоит дороже, чем предположительно можно выручить за имеющуюся жилплощадь. Если нужной для покрытия разницы суммы у покупателя нет, мы объединим трейд-ин с ипотечным кредитованием. Всем займётся агентство – подбор оптимальной программы, оформление займа, а также договорённость с застройщиком будет нашей задачей.
  3. Старая квартира или дом будет продан дороже, чем стоит новый объект? Вы просто получите разницу от сделки.
  4. Трейд-ин реален и для квартир, находящихся в ипотеке. Это более сложный вариант и продажа может длиться немного дольше, но специалисты агентства могут найти покупателя и по такой схеме.

Риэлтор агентства позаботится о документальном оформлении, безопасности всех операций с деньгами, проверит надёжность застройщиков и банков.

Преимущества программы

Цены в новостройках привлекательнее всего на начальных этапах строительства. Инвестируя, когда заложен только фундамент, можно получить просторную жилплощадь по цене старенькой однушки. Но будет ли ждать застройщик, пока вы продаёте свою квартиру? Цена за квадратный метр растёт пропорционально стенам высотки, да и присмотренный вариант могут приобрести – недорогие квартиры и удачные планировки всегда покупают быстро.

При выборе трейд-ин беспокоиться о подобных вопросах не стоит. Вступая в программу обмена старого жилья на новое, вы можете подобрать понравившийся вариант и забронировать его. Строительные компании, которые сотрудничают с нашим агентством недвижимости, зафиксируют стоимость квадратных метров, а вы вступите в свои права инвестора (или владельца – в зависимости от стадии строительства), как только старое жильё будет продано.

Что важно учесть

Почему так важно профессиональное сопровождение сделки трейд-ин? Только агентство может обеспечить скорость, эффективность и безопасность обмена.

С нами вы получаете:

  • прозрачную оценку рыночной стоимости старой квартиры/дома;
  • юридическое сопровождение всех процессов;
  • подробные консультации на каждом этапе сделки;
  • доступ к полному обзору рынка первичного жилья;
  • оценку надёжности застройщиков от профессионалов;
  • рекомендации по выбору банков для оформления ипотеки.

С каждым клиентом работает риэлтор, который оценит все нюансы ситуации и поможет найти оптимальный способ реализовать ваше желание.

Рынок первичной недвижимости специфичен – мы поможем не потеряться в многообразии выбора. Подберём то, что вам требуется – жильё с отделкой или без неё, в нужном районе. Трейд-ин с полным сопровождением от риэлтора «Рио-Люкс» — это надёжная и быстрая сделка без лишних хлопот!

Часто задаваемые вопросы

Если на покупку новостройки мне не хватит средств, которые я планирую выручить от продажи своей квартиры?

Предлагаем вам два варианта решения этой проблемы. Первый вариант - можете воспользоваться специальной программой ипотечного кредитования на выбранную новостройку. Мы построим работу таким образом, чтобы к моменту оплаты за новую квартиру кредитные и вырученные от продажи вашей квартиры средства были у вас одновременно. Для этого процесс одобрения ипотеки в банке и поиск покупателя на вашу квартиру будет осуществляться нашей компанией одновременно. Второй вариант - мы окажем содействие в получении вами специальной рассрочки на недостающую сумму, предварительно согласовав эту возможность с застройщиком выбранной вами новостройки.

Если к моменту выбора новой квартиры у меня уже есть покупатель на мою квартиру, как мне забронировать новостройку и грамотно продать квартиру?

Мы готовы оказать для вас услугу по сопровождению сделки купли-продажи вашей квартиры и забронируем выбранную новостройку.
Эти услуги будут стоить значительно дешевле, чем услуги по полному комплексу, включающему еще и поиск покупателя.

Можно ли воспользоваться услугой трейд-ин, если моя квартира находится в залоге у банка?

Мы готовы найти покупателя на вашу квартиру, которая находится в залоге у банка, и по которой не погашен ипотечный кредит.
Это несколько усложняет общую схему сделки купли-продажи вашей квартиры, но не является препятствием для покупки новостройки.