Ипотека
Ипотека

Ипотека

2%

Скидка на ставку по ипотеке при покупке квартиры через АН «Рио-Люкс»

Ипотека — быстрый и удобный вариант покупки жилья. Чтобы выбрать подходящую квартиру, дом, дачный участок, стоит воспользоваться услугами риэлтора  и кредитного брокера АН «Рио-Люкс». Наши специалисты помогут найти идеальное жильё и оформить кредит, обойдя все подводные камни.

Общие моменты

Рассчитать ипотеку

В случае приобретения недвижимости в ипотеку в качестве залога и гарантии выплаты займа выступает покупаемый объект. Существует также вариант оформления закладной на уже принадлежащий клиенту земельный участок, частный дом или другую недвижимость.

Особенности ипотеки:

  • бонусы. Некоторые банки предлагают особые условия кредитования для военнослужащих, молодых семей и др.;
  • ставка. Обычно она составляет от 6 до 12 % в зависимости от периода, на который оформлена ипотека, правил банковского учреждения и других факторов;
  • срок ипотечного кредита. Время выплаты суммы займа и процентов может составлять 5, 10 и более лет.

Первоначальный взнос по ипотеке обычно составляет 15–30%, однако в некоторых случаях его размер может быть меньше или больше.

Условия получения кредита

Как правило, ипотечный заём могут оформить трудоспособные лица в возрасте 23–65 лет. К нам обращаются не только молодые люди и семейные пары, но и пожилые граждане. Мы оказываем помощь в получении кредита многим лицам за 50 лет, которые хотят приобрести постоянное жильё себе, детям или внукам.

При оформлении ипотеки на покупку недвижимости с первоначальным взносом от 30% достаточно предоставить паспорт и СНИЛС. Если первый платёж меньше указанной величины, пакет документов будет шире:

  • свидетельство о регистрации либо расторжении брака;
  • справки о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
  • копия трудовой книжки или договора, заверенная работодателем;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о рождении детей.

При рассмотрении заявки на оформление ипотеки банк тщательно проверяет готовность документов к заключению сделки, подлинность справок, кредитную историю клиента и другие подобные сведения. В обязательном порядке осуществляется оценка квартиры, частного дома или другого объекта недвижимости, который покупается. Для этого клиент обращается к независимому оценщику, аккредитованному банком, услуги которого оплачиваются заёмщиком.

Величина кредита, длительность выплаты займа и другие нюансы рассчитываются индивидуально для каждого клиента.

Наши услуги

Сотрудники АН «Рио-Люкс» помогут решить практически все вопросы — от подбора подходящего жилья до оформления ипотеки. Мы можем предоставить помощь в поиске лицензированной оценочной компании. Опытные специалисты помогут правильно подготовить все необходимые документы, что существенно повышает вероятность положительного решения об одобрении кредита.

Наша компания предоставляет услуги по:

  • рефинансированию кредита;
  • оказанию помощи в оформлении ипотеки без поручителей и первоначального взноса;
  • заключению займа под залог жилой недвижимости или земельного участка.

Для получения положительного решения об оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать жизнь, здоровье, а также объект покупаемой недвижимости. Специалисты АН «Рио-Люкс» проконсультируют вас по вопросам оформления страховки и помогут подобрать надёжную и проверенную страховую компанию.

Наши преимущества

Мы проведём развёрнутую консультацию о процедуре оформления ипотеки и ответим на все вопросы, связанные со сбором документов, заключением сделки и выбором банка. Сотрудничаем со многими кредитными учреждениями, которые предлагают разные условия и имеют специальные программы.

Оформление ипотеки в нашей компании имеет несколько преимуществ:

  1. Доступность. В случае наличия стабильного источника дохода у заёмщика, оформление сделки должно проходить без каких-либо сложностей.
  2. Скорость. Мы сотрудничаем со многими банками и поможем ускорить принятие решения по выдаче кредита. Стандартное время рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней. Наши банки-партнёры, как правило, принимают решение быстрее.
  3. Выгодные условия. В случае покупки жилья в агентстве недвижимости «Рио-Люкс» вы получите скидку на ставку по ипотечному кредиту в рамках действующих партнёрских программ.

Обратившись в нашу компанию, вы можете подобрать и купить проверенную недвижимость в нашем городе и других уголках России. Мы также помогаем получить кредит клиентам, работающим в городе, но не имеющим местной регистрации.

Специалисты компании «Рио-Люкс» избавят вас от необходимости стоять в очередях, постоянных поездок по банкам и подготовки множества документов. Обратитесь к нам, и мы поможем вам сэкономить деньги, время и нервы.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку без подтверждения официального дохода?

Отсутствие справки 2-НДФЛ не является препятствием для подачи заявки на жилищный кредит. Достаточно много клиентов получают одобрение по справке «по форме банка». При этом условия по кредиту у большинства банков такие же, как и при подтверждении дохода по справке с места работы.

В чем преимущество обращения к ипотечным брокерам "Рио-Люкс"?

Предлагаем удобный сервис. Вы избавите себя от утомительных поездок в разные банки, стояния в очередях и подготовки нескольких пакетов документов. Ряд банков предоставляют преференции по ипотеке, так клиенты «Рио-Люкс» получают ипотеку со сниженной процентной ставкой.
Мы знаем, на какие нюансы обращает внимание банковская комиссия. Помогаем правильно оформить документы и заполнить заявку. С нами шанс одобрения намного выше. Ускоряем процесс оформления. Стандартное время рассмотрения — до 5 рабочих дней. Наши банки-партнеры рассматривают заявки от клиентов «Рио-Люкс» гораздо быстрее, чем при подаче заявки на ипотеку напрямую в банк.

Сложно ли получить ипотечный кредит?

Получить ипотечный кредит не сложно, главное, чтобы приобретаемая вами недвижимость по стоимости соответствовала вашим доходам.
В среднем, ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 45-50% ваших ежемесячных доходов. При анализе вашей платежеспособности могут рассматриваться разные источники дохода.

Какой минимальный первоначальный взнос нужен на новостройку и вторичку?

Обычно от 15%, но может быть ниже при определённых условиях (зарплатный клиент данного банка, материнский капитал и т.п.)

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Заявку можно подать по 2-м документам (паспорт и СНИЛС) , если у заемщика есть первоначальный взнос от 30%. Если первый взнос меньше: паспорт, СНИЛС, св-во о регистрации/расторжении брака, рождении детей, копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, справки 2-НДФЛ, либо по форме банка.

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Да, такие программы есть. Варианты и условия подбираются индивидуально.

Какую сумму одобрит банк при определённом размере дохода, какие будут ежемесячные платежи?

Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. Она зависит от совокупности различных факторов, таких как: кредиты и кредитные карты, количество иждивенцев, наличие других материальных обязательств (например, алименты, расходы на аренду). Сумму примерных ежемесячных платежей вам рассчитает ипотечный брокер.

Плохая кредитная история, можно ли оформить ипотеку?

Можно. Специалист проконсультирует вас и подберет программу или банк, лояльный к небезупречной кредитной истории. Главное - чтобы не было действующих просроченных платежей.

Может ли индивидуальный предприниматель оформить ипотеку?

Да, но может быть повышен размер первоначального взноса для этой категории заемщиков и может потребоваться более объемный пакет документов.