🔥 ТОПОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!
🔥 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РИТЕЙЛЕР - ПЯТЕРОЧКА !!!
🔥 OКУПАЕMОCТЬ 8 ЛЕТ !!!
Супермаркет площадью - 572,2 м²
📍 Pаспoложение: Здание расположено в сформированном жилом массиве, где дополнительно возводятся объекты жилой многоэтажной застройки. В шаговой доступности расположены объекты социальной инфраструктуры городского и районного значения. Объект расположен в близи основных транспортных маршрутов района. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобные подъездные пути и большая парковка. Магазин обеспечивает потребности как жителей района, так и работающих в районе горожан.
💡 Арендатор:
✔️ «Пятёрочка» — ТОПОВЫЙ продуктовый ритейлер, с лучшим форматом на рынке продуктовой розницы более 20 лет
✔️ Договор аренды на 12 лет
✔️ Ставка фикс или % от ТО
✔️ Окупаемость 8 лет !
💰 Финансовые параметры:
✅ Стоимость: 54 млн ₽
🔑 Преимущества:
✅ Новый торгово-офисный комплекс
✅ Сформированный жилой массив с высокой плотностью населения
✅ Действующие инфраструктурные, социальные объекты в шаговой доступности
✅ Федеральный якорный арендатор
✅ Гарантированный доход - 520 000
✅ Долгосрочный договор с августа 2024 по август 2036
✅ Инженерные решения, соответствующие современным требованиям
