Такие квартиры опасно покупать
Такие квартиры опасно покупать
Такие квартиры опасно покупать

Такие квартиры опасно покупать

5
11 июня

Если вы планируете покупку квартиры на вторичном рынке, то должны знать, что именно там часто встречаются объекты с запутанной юридической историей. Некоторые объекты нужно проверять тщательно.

  • «Свежие» наследственные квартиры.
Опасно, если собственник продает квартиру, которая перешла ему по наследству, и он владеет недвижимостью менее трех лет. Здесь есть вероятность появления других претендентов, которые имеют право на наследство по закону. В итоге сделка может быть признана недействительной, а вернуть деньги непросто, так как продавец может их потратить
  • Продавцы с долгами.
Квартиры, которые продают собственники, ведущие судебные процессы по долгам, тоже представляют опасность. Если гражданин объявит себя банкротом в течение трех лет после продажи объекта, имущество может уйти в счет долга, а сделка станет недействительной.
  • Квартиры с жильцом, отказавшимся от приватизации.
Он не участвует в продаже, не получает от нее деньги, но и не снимается с регистрационного учета до сделки. В таких случаях после покупки квартиры право пользования у человека, который отказался от приватизации, остается по умолчанию.
  • Подаренные квартиры.
Часто дарением прикрывают обычные договоры продажи, которые расторгаются при выяснении факта передачи денег. И даже если это настоящая сделка дарения, даритель всегда может разорвать договор. 

  • Часто продаваемые квартиры.
Должно вызвать подозрение несколько продаж квартиры в течение короткого времени. За такими продажами может скрываться практически любая негативная история.
  • Квартиры, продаваемые по доверенности.
Продажа квартир по доверенности весьма рискованна. Владелец может отозвать доверенность, но проверить это сложно. В итоге покупатель может лишиться денег, если мошенники не будут найдены
Для того, чтобы избежать последствий нарушения требований закона предшествующими правообладателями рекомендуем обращаться к профессионалам. Правовой отдел агентства недвижимости «Рио-Люкс» проводит правовую экспертизу любой сделки и предоставляет клиентам документальные гарантии безопасности на момент совершения сделки либо информирует о возможных рисках.