Такие квартиры опасно покупать
Такие квартиры опасно покупать

Такие квартиры опасно покупать

14
11 июня

Если вы планируете покупку квартиры на вторичном рынке, то должны знать, что именно там часто встречаются объекты с запутанной юридической историей. Некоторые объекты нужно проверять тщательно.

  • «Свежие» наследственные квартиры.
Опасно, если собственник продает квартиру, которая перешла ему по наследству, и он владеет недвижимостью менее трех лет. Здесь есть вероятность появления других претендентов, которые имеют право на наследство по закону. В итоге сделка может быть признана недействительной, а вернуть деньги непросто, так как продавец может их потратить
  • Продавцы с долгами.
Квартиры, которые продают собственники, ведущие судебные процессы по долгам, тоже представляют опасность. Если гражданин объявит себя банкротом в течение трех лет после продажи объекта, имущество может уйти в счет долга, а сделка станет недействительной.
  • Квартиры с жильцом, отказавшимся от приватизации.
Он не участвует в продаже, не получает от нее деньги, но и не снимается с регистрационного учета до сделки. В таких случаях после покупки квартиры право пользования у человека, который отказался от приватизации, остается по умолчанию.
  • Подаренные квартиры.
Часто дарением прикрывают обычные договоры продажи, которые расторгаются при выяснении факта передачи денег. И даже если это настоящая сделка дарения, даритель всегда может разорвать договор. 

  • Часто продаваемые квартиры.
Должно вызвать подозрение несколько продаж квартиры в течение короткого времени. За такими продажами может скрываться практически любая негативная история.
  • Квартиры, продаваемые по доверенности.
Продажа квартир по доверенности весьма рискованна. Владелец может отозвать доверенность, но проверить это сложно. В итоге покупатель может лишиться денег, если мошенники не будут найдены
Для того, чтобы избежать последствий нарушения требований закона предшествующими правообладателями рекомендуем обращаться к профессионалам. Правовой отдел агентства недвижимости «Рио-Люкс» проводит правовую экспертизу любой сделки и предоставляет клиентам документальные гарантии безопасности на момент совершения сделки либо информирует о возможных рисках.