Семь вопросов, которые следует задать риэлтору
Семь вопросов, которые следует задать риэлтору
Блог
Семь вопросов, которые следует задать риэлтору

Семь вопросов, которые следует задать риэлтору

219
14 июля

Чтобы не было проблем с недвижимостью, нужно заранее получить ответы на следующие вопросы:

  • Кто реальный собственник квартиры и где он находится?
Нам нужно знать реального собственника и быть уверенным, что он не откажется от сделки на любом ее этапе!

  • Не находится ли квартира в залоге?

Случай, кстати, довольно распространенный.

  • Как долго будет осуществляться продажа недвижимости?
Есть несколько основных причин, из-за которых продажа может быть растянута во времени. Среди них: завышенная цена, проблемные документы и др.

  • Сколько человек прописано?
Очевидно, что в полную собственность Вы получите недвижимость только тогда, когда в ней не будет прописано ни единого человека.

  • А сколько недвижимость находится в собственности?
Согласно действующему законодательству, если недвижимость находится в собственности менее трех лет, то продавцу необходимо будет выплатить налог в размере 13%. Если продавец не готов заплатить такой налог - сделка может сорваться.

  • Есть ли несовершеннолетние дети, которые являются собственниками недвижимости?
Наличие несовершеннолетних, владеющих правом собственности, подразумевают под собой обращение в органы опеки, которые должны дать положительное заключение на продажу недвижимости. Без такого документа продажа не состоится.

  • Альтернативная или прямая продажа?
Обмен предполагает поиск встречного варианта. Это говорит о том, что сделка купли-продажи, состоится только в том случае, если продавец найдет себе вариант взамен.