Что влияет на стоимость квартиры в новостройке?
546
Конечно же, в первую очередь площадь, расположение, класс жилья и другие существенные моменты формируют стоимость жилья в целом. Однако мы предлагаем поговорить о "мелочах", которые могут как уменьшить ее стоимость, так и увеличить ее:
- Ремонт от застройщика. Всем понятно, что квартира без отделки стоит дешевле. Это правило работает всегда. При этом, если вы решите делать ремонт самостоятельно, то заплатите дороже. Некоторых этот факт не смущает, потому что в таком случае вы сможете сделать ремонт на свой вкус;
- Вид из окна. Иногда видовые квартиры стоят дороже. Это зависит от застройщика. Но в любом случае попробуйте попросить скидку за неблагоприятный вид;
- Этаж. В крупных городах квартиры до четвертого или шестого этажа стоят традиционно дешевле. Цена в среднем может быть ниже на 15%. Особенно заметна разница будет в премиальном сегменте - здесь расхождение в цене между верхними и нижними этажами достигает порой 30-50%;
- Балконы и лоджии. При покупке недвижимость без балкона и лоджии обойдется дешевле. Но если вы планируете продавать эту квартиру, то отсутствие балкона будет минусом для покупателей;
- Сторона света. Запад и восток идеальны с точки зрения баланса тепла, солнца, прохлады и тени доме. На юге будет все время жарко. На севере - прохладно и темно. Конечно, у каждого из нас свои предпочтения, поэтому у застройщиков сторона света на стоимость квартир не влияет. Однако квартиры на запад и восток в продаже заканчиваются быстрее;
- Паркинг. Во многих современных домах машиноместо в паркинге входит сразу в стоимость квартиры, но от него можно отказаться и получить хорошую скидку. Если же паркинг не входит в общую цену, то за одновременную покупку квартиры и машиноместа можно попросить скидку.