Описание

🔑 [Чкаловский, готовый дом] Евродвушка с лоджией и предчистовой отделкой. Заезд через месяц — доход сразу.
Инвестор, готовый актив в активно заселённом квартале из 10 корпусов. Покупаете не ожидание, а физическую квартиру с потенциалом арендного потока с первого месяца после финишного ремонта.
📍 Локация: Екатеринбург, Чкаловский район. Улица Лучистая — прямой выезд в центр и на ЕКАД. Метро «Чкаловская» в 20 минутах транспортом.
Инвестиционный паспорт лота:
✅ 1. Дом сдан и заселён: деньги работают сразу.
Все 10 корпусов квартала построены. Это не котлован и не обещание застройщика, а готовый кирпично-монолитный дом с ночной архитектурной подсветкой фасадов, пассажирским и грузовым лифтами. Вы получаете ключи — и запускаете процесс сдачи в аренду.
✅ 2. Евродвушка: формат с оптимальным соотношением «цена — арендная ставка».
Планировка включает:

Две изолированные зоны: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная. Это то, что нужно молодой паре, двум студентам или семье с одним ребёнком.
Лоджия 3,7 м²: не балкон-скворечник, а полноценное дополнительное помещение. Рабочий кабинет, гардеробная или зона хранения — арендаторы это ценят и готовы платить дополнительные 2–4 тысячи рублей в месяц.
Совмещённый санузел: экономит полезную площадь, не отнимая её у жилых комнат.

Выгода для вас: евродвушка стоит дешевле классической двушки, но сдаётся по сопоставимой ставке. Ваша доходность в процентах — выше.
✅ 3. Предчистовая отделка: ремонт под ваш бюджет и целевую аудиторию.
Квартира передаётся с предчистовой отделкой. Все грязные работы выполнены застройщиком. Вы не переплачиваете за готовый ремонт эконом-сегмента, который пришлось бы ломать под качественную аренду. Ваш бюджет уходит только на финиш: стены, пол, кухонный гарнитур и санузел под ключ. Срок от приёмки до арендатора — 1–1,5 месяца.
✅ 4. Инфраструктура, которая удерживает жильца на годы.

Закрытые внутренние дворы без машин с ландшафтным озеленением, игровыми зонами для детей, спортивными площадками и разноуровневым освещением.
Безопасные зелёные маршруты до школ и детских садов — аргумент для семьи с ребёнком подписать договор долгосрочного найма.
Отдельный многоуровневый паркинг и наземная автостоянка.
Коммерческая инфраструктура в пешей доступности: продуктовые магазины, медцентры, школы, детские сады, ТЦ, кафе и рестораны.
Транспортная доступность: улица Лучистая связывает район с центром, развязка на ЕКАД — выезд в любую точку города и области за минуты.

✅ 5. Архитектурная среда как фактор капитализации.
Квартал с переменной этажностью, фасадами с ночной подсветкой и квартирами с высотой потолков до 3,77 метров, французскими окнами и террасами формирует имидж жилья уровнем выше стандартного «комфорта». Ваша евродвушка будет продаваться или сдаваться в окружении, которое воспринимается рынком как более дорогое.
Резюме для инвестора:
Вы получаете готовую квартиру в полностью построенном и заселённом квартале с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Минимальный срок от сделки до первого арендного платежа. Ликвидный формат, который не зависнет в поиске жильцов ни в какой сезон.
📞 Готов показать планировку с метражом и расположением лоджии. Пишите или звоните — рассчитаем доходность, обсудим варианты финишного ремонта под аренду и зафиксируем просмотр.