Готовый бизнес-проект на 1-м этаже в центре Ленинского района.
Трехкомнатная квартира для перевода в нежилой фонд. Идеальная основа для офиса, студии, магазина или кафе.
Перед вами не просто квартира, а
уникальная инвестиционная возможность. Мы продаем объект с готовым бизнес-потенциалом, который ждет, когда его реализуют.
Основные преимущества для инвестора:
- Локация: Проходимое место с высоким трафиком, отличная видимость для розничного бизнеса или сервиса.
- Первый этаж + высокие потолки: Ключевой фактор для перепланировки. Упрощенный доступ и максимум возможностей для планировки коммерческого пространства.
- Удачная планировка: Три РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты и большая кухня (9 кв.м.) позволяют создать несколько отдельных зон: приемную, переговорную, рабочий кабинет или торговый зал.
- Раздельный санузел: Большое преимущество для будущего коммерческого использования перед смежными санузлами.
- Квартира требует ремонта: Вы не переплачиваете за чистовую отделку, которая все равно пойдет под снос. Получаете «голые стены» и полную свободу для действий.
- Окна и на улицу, и во двор: Совмещение преимуществ – презентабельность и реклама с уличной стороны, спокойная рабочая обстановка со стороны квартала.
Ваш потенциальный доход после реконструкции:
- Продажа с наценкой после перевода в нежилой фонд и проведения качественного ремонта.
- Стабильная арендная ставка от коммерческого предприятия (офис, салон, точка общепита) будет значительно выше, чем от жилой квартиры.
Кому подойдет этот объект:
- Флипперам, которые хотят заработать на перепродаже объекта с измененным статусом и добавленной стоимостью.
- Инвесторам в недвижимость, планирующим получить пассивный доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости.
- Владельцам малого бизнеса, которые ищут выгодное помещение для собственного проекта.
Объект требует действий, но именно в этом и заключается ваша прибыль. Все карты в ваших руках.
Действуйте! Свяжитесь для просмотра и расчета инвестиционных показателей.
