Уютный современный дом с потенциалом для ваших идей!
РЕАЛЬНЫЙ!!!
Просторный дом 88,5 м² на ухоженном участке 5 соток — идеальное сочетание комфорта и возможностей для дальнейшего обустройства. Здесь уже продумано все для жизни, но остаётся пространство для вашей индивидуальности: можно достроить мансардный этаж по своему вкусу или обустроить уютную террасу прямо из кухни.  

#### Планировка:  
✔ *Светлая студия 24 м²* (кухня-гостиная) с теплым полом  
✔ *Три отдельные комнаты* (17,4 м², 12 м², 15,7 м²)  
✔ *Вместительная гардеробная*  
✔ *Современный санузел 6 м²* с кафельной отделкой и теплым полом
  
#### Качество и комфорт:
🔹 Дом из газоблока с кирпичной облицовкой — тепло зимой, прохладно летом  
🔹 Ленточный фундамент — надежность на десятилетия  
🔹 Электрическое отопление + техусловия на газ (подключение планируется в 2025 году)  
🔹 Водяной теплый пол в студии и санузле  
🔹 Натяжные потолки, ламинат 33 класса, качественные стеклопакеты  
🔹 Готово к заезду — остаются кухонный гарнитур и новая прихожая  
Удобное расположение розеток, в каждой комнате имеется выход под кондиционер.

#### Участок с продуманной инфраструктурой:  
🌿 Ровный, на возвышенности — без подтоплений!  
🚗 Бетонированная площадка под авто + откатные ворота  
🌱 Плодородный чернозем — идеален для сада или огорода  
💧 Скважина и локальная канализация — полная автономность  

#### Отличная локация:
📍 Школа, детсад, поликлиника, магазины — все рядом  
📍 15 минут до ТЦ «Красная площадь» и арены «Баскет-Холл»  
📍 Удобный выезд на Ростовское и Ейское шоссе  

📄 Документы готовы:  
▪ Участок и дом в собственности  
▪ Проведено межевание  
▪ Есть технический паспорт  
▪ Один собственник — быстрая сделка  

Этот дом создан для жизни! Осталось только впустить в него ваши мечты. 🏡✨  
 
        Бесплатно Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 27-летним опытом безупречной работы!

        Этот дом - идеальный выбор для тех, кто ищет свое уютное место на природе или желает вложить средства в недвижимость с высоким потенциалом. Не упустите свою возможность начать новую главу жизни в экологически чистом и живописном курортном месте России!