Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Снятие с кадастрового учета

Снятие с кадастрового учета

Процедура прекращения кадастрового учета недвижимости появляется намного реже, чем процесс постановки на учет. Однако, процедура снятия с учета не проста и может занять у владельца уйму времени. Подводные камни начинают проявляться во время сбора и надлежащего оформления всего необходимого пакета документов. И специалисты нашей компании хорошо знакомы со всеми подобными тонкостями данного процесса.

 

В каких случаях необходимо снятие с учета?

 

Снятие с кадастрового учета чаще всего связано с прекращением или преобразованием объекта недвижимости, в итоге которого сам объект завершает существование. В случае преобразования объекта недвижимости сведения о нем исключаются на основе межевого или технического плана в процессе внесения корректировок в данные органов государственного кадастра. Датой снятия с кадастрового учета считается день внесения данных о завершении существования объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости уполномоченным органом.

На каких основаниях может производиться снятие с учёта?

Итак, рассмотрим самые распространенные случаи, когда инициируют снятие недвижимости с кадастрового учета:

1. Если участок внесен в реестр уже более двух лет назад, а права или обременения на него не зарегистрированы;

2. Наличие объекта затрудняет проведение межевания другого участка;

3. В сведениях кадастрового реестра есть ошибки – площадь участка может быть больше, чем зарегистрировано или накладывается сам на себя;

Для снятия участка с учета, на него не должно быть зарегистрированных прав. Если на участке действуют права аренды или сервитута, процедура снятия осуществляется после юридического расторжения таких ограничений.

 

В каком порядке проходит снятие с учета?

 

Определенного стандартного списка для осуществления данной процедуры нет. Однако, в зависимости от ситуации, список документов может быть различным. Главный пункт – это правильное оформление обращения в уполномоченные органы государственного кадастра с указанием точной причины снятия с учёта.

Специалисты нашей компании очень внимательно подходят ко всем этапам процесса подготовки необходимой документации, что обеспечивает наименьшую вероятность отказа от уполномоченного органа.

Этапы процесса:

1. Сбор всего комплекта необходимых документов;

2. Предоставление пакета документов на проверку и вынесение решения кадастровых органов в бумажном или в электронном виде;

3. Получение кадастровой выписки о том, что объект снят с учета и больше не является зарегистрированным в государственном кадастре.

 

Тонкости процесса

 

С заявлением о снятии объектов недвижимости с учёта могут обратиться их владельцы, а так же владельцы земельных участков, где были расположены данные объекты. Для снятия с кадастрового учета любого объекта обязательным документом является акт обследования. Его форма N 627 утверждена в Министерстве экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г.

Акт подписывает кадастровый инженер, который имеет квалификационный аттестат.

Мы готовы ответить на любые ваши вопросы по снятию с кадастрового учета любого объекта недвижимости, а так же обсудим стоимость услуги по телефону наших специалистов.