Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет

 

Постановка на кадастровый учет - процедура описания объекта, сопровождающаяся выделением всех отличительных характеристик. Все объекты недвижимости подлежат регистрации в кадастре недвижимости - каталоге, содержащем систематизированные сведения о проверенном и учтенном специальными имеющими полномочия органами о недвижимом имуществе.

В неукоснительном соответствии с ныне действующим законодательством, абсолютно все объекты недвижимости после прекращения существования подлежат выписке из кадастра. Процедура кадастрового учета производится и в случае смены в уникальных параметрах объекта или его характеристик. Только пройдя кадастровый учет, разрешено совершение сделок различного рода.

Всем объектам соответственно с законом, присвоен государственный номер, гарантирующий защиту от противоправных действий прав собственника.

Постановка на кадастровый учет - прерогатива Федеральной службы государственной регистрации.

 

Особенности кадастрового учета

Существует две группы объектов:

•           ранее уже зарегистрированные, и в их отношении создана запись регистрации прав собственности;

•           вновь созданные - не имеющие ранее зарегистрированных прав на собственность.

После введения с января 2013г обязательной процедуры постановки на кадастровый учет всех, без исключения, незарегистрированных объектов, без внесения в государственный кадастр, практически невозможна регистрация прав собственности.

Результатом постановки является получение владельцем объекта недвижимости, так называемого кадастрового паспорта, с указанием местоположения объекта, с его уникальным номером и прочими характеристиками.

Для учета ранее не зарегистрированных или вновь созданных помещений или сооружений, следует предоставить заверенное разрешение о вводе в эксплуатацию, другие технические документы. Межевой план требуется при учете не зарегистрированных ранее земельных участков.

 

Тонкости снятия помещений или земельных участков с кадастрового учета

Объекты, по какой-либо причине прекратившие существование (снесенные или уничтоженные в результате стихийного бедствия). Эту процедуру производит прошедший аттестацию кадастровый инженер, основываясь на составленном им документе - акт обследования, фактически подтверждающего существование объекта.

 

Отказ в регистрации кадастрового учета или приостановка его действия

В некоторых случаях уполномоченными органами производится приостановка кадастрового учета:

•           наличие противоречий и несоответствий в предоставленных заявителем и отраженных в кадастровом паспорте сведениях;

•           пересечение границ указанного в заявлении и имеющего кадастровый паспорт участков;

•           частичное либо полное совпадение местоположения помещений, указанных в заявлении и уже имеющих кадастровый номер;

•           при отсутствии полного пакета документов, обязательных при кадастровом учете;

•           неправильное оформление документов и заявления;

•           подача заявления осуществлена лицом, не обладающим таким правом;

•           подписание акта обследования или межевого обследования лицом, не имеющим на это полномочий