Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Акты обследования

Акты обследования

 

Под актами обследования в сфере кадастровых услуг понимают документ, в котором содержится информация, полученная кадастровым инженером и характеризующая особенности расположения объекта (сооружения или здания) незавершенного строительного процесса. На основе этих данных специалист отражает в акте информацию о том, что данный объект строительства прекратил свое существование по тем или иным причинам.

 

Причины заключения акта обследования

Главной предпосылкой необходимости заключения данного акта является выход из строя объекта недвижимости по следующим причинам:

- его ликвидация или разрушение;

- невозможность эксплуатации и функционирования помещения в том или ином объекте строительства, в котором оно находится, либо выход из строя конкретной части здания, сооружения, в пределах которого располагается рассматриваемое помещение.

Работы по составлению актов обследования распространяются на такие категории недвижимых строительных объектов, как:

- нежилые здания или постройки, торговые и коммерческие площади, складские комплексы, линейные сооружения и объекты;

- жилая недвижимость, в категорию которой входят частные дома, дачи, гаражи, квартиры, жилые дома;

- объекты и постройки, относящиеся к незавершенному строительству.

 

Основные этапы составления актов обследования

Вне зависимости от типа объектов, данный процесс включает следующие основные этапы:

1)         Консультирование клиента об оказываемых услугах, их стоимости и работах, которые будут проводить специалисты на конкретном недвижимом объекте. На этом этапе также предоставляется список необходимых специалистам документов.

2)         Сбор пакета документов, их анализ, вычисление необходимых показателей, работа с данными.

3)         Выезд инженеров на объект. На этом этапе сооружение или помещение осматривается, подвергается анализу его состояние, выявляются дефекты или повреждения.

4)         Непосредственная подготовка акта обследования – осуществляется оформление документа исходя из существующих правил и норм, составляется официальный документ, в котором содержится вся информация о состоянии объекта.

 

Разделы акта обследования

Данный документ содержит следующие установленные законодательством разделы:

1)         Титульный лист.

2)         Содержание акта.

3)         Исходные данные и показатели, свидетельствующие о состоянии объекта.

4)         Заключение, сформированное кадастровым инженером после анализа текущего состояния объекта.

5)         Приложения к акту.

 

Таким образом, в соответствии с установленным законодательством, акт обследования может заключаться только вследствие тщательного осмотра здания, помещения или объекта незавершенного строительства. При этом учитываются такие данные, как кадастровые сведения, свидетельствующие о прекращении существования или ликвидации объекта в результате его износа или уничтожения.

Акт обследования необходим для последующего оформления кадастровой выписки о сооружении или ином объекте. Таким образом, акт обследования говорит о том, что рассматриваемый строительный объект снят с кадастрового учета и необходим для получения данной выписки.