Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Роста цен не избежать!

На сегодняшний день в Российской Федерации проходит реформа в финансировании строительства новых жилых комплексов. Что предполагает собой данный процесс, смогут ли нововведения защитить россиян, и как изменится стоимость квартир?

Стоит отметить, что сам процесс является переходом на путь проектного финансирования. К концу июня этого года правительством были утверждены фиксированные банковские критерии по данному вопросу. Специалисты отметили достаточную жесткость нововведений, однако они являются необходимой мерой в целях борьбы с распространённым явлением обмана застройщиками дольщиков по всей стране. 

Теперь компания-застройщик обязана брать ответственность за возможный убыток дольщика на себя, а также введён запрет на осуществление компанией операций по обеспечению исполнения обязательств третьими лицами, покупке ценных бумаг, участию в различных уставных капиталах и созданию новых организаций.

Согласно новым правилам, стройка с фактом привлечения средств от дольщика будет начата только за счет средств со счетов эскроу. К слову, денежные средства на счетах эскроу можно будет застраховать на сумму до десяти миллионов рублей. Изменения будут введены в действие с 1.07.2019 года.

Что же касается банков, то для открытия подобного счета, они должны будут войти в состав единого института "ДОМ.РФ" или же пройти высшую аккредитацию. Стоит учесть, что также открывать счета разрешено банкам на санации и из санкционных списков. Дальнейшие работы по разработке механизма гарантирования будут вестись сотрудниками Центробанка.

Что же по поводу роста цен одного квадратного метра?

Рост цен действительно неизбежен. Вышеуказанная реформа обуславливает подорожание квадратного метра за счет поиска девелоперами инвестора или же взятия ими банковского кредита. Согласно заявлений экспертов, планируется увеличение расходов девелопера примерно втрое. Вот почему на сегодняшний день вырос показатель покупки жилья при долевом участии по прежней цене. 

Однако, единовременно с ростом цены планируется значительное улучшение качества постройки жилья. Ведь застройщик будет заинтересован в минимальных затратах времени на строительство с целью получения доступа к средствам от дольщика. Также в ближайшем будущем девелоперами будет сделан уклон в сторону быстро возводимого экономичного панельного жилья, а вместе с тем можно будет забыть о дорогом и красивом архитектурном жилье.

 

Добавлено: 06.08.2018, автор: Кадастровый отдел, просмотров: 37