Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала?

Материнский капитал являют собой хорошую поддержку для обустройства будущего, который выдается женщинам, родившим более двух детей. В основном материнский капитал от государства используют для приобретения недвижимости. Это уже стало привычным делом, и подобные сделки на рынке недвижимости проводится очень часто.

Строительные и банковские организации успешно работают по четко выработанной схеме. Все финансовые организации могут оформить ипотечные займы на приобретение жилья с помощью материнского капитала.

Поэтому важно знать несколько основных условий и вариантов получения ипотеки, чтобы провести эту сделку максимально безопасно для себя и не остаться без крыши над головой. Обычно в таких случаях пользуются двумя основными вариантами ее получения.

Первая возможность, которая предоставляется - использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса. Для этого необходимо чтобы он составлял не менее 15% от общей стоимости жилья, которую планирует приобрести. Но учитывайте, то такую схему предлагают только в Сбербанке России по договору долевого участия. Вам понадобится предоставить справку от банка в Пенсионный фонд, и он в течение двух месяцев автоматический перечисляет средства материнского капитала на счет в банке. Это сумма используется для того чтобы обеспечить частично досрочную оплату кредита.

Если такой вариант не подходит, есть возможность использовать средства материнского капитала для того чтобы увеличить максимальную сумму ипотечного кредита. Это способ удобный и рациональный, особенно если хотите приобрести жилье по более высоким ценам, что особо актуально для больших городов. К примеру, после предварительной оценки вашей платежеспособности банк устанавливает максимальный лимит суммы предоставляемого кредита. Если этого лимита не будет достаточно для приобретения конкретного и желаемого варианта недвижимости, то его можно увеличить как раз зачет суммы материнского капитала. Так, с платежеспособностью по кредиту 1 млн руб - есть возможность оформить ипотеку на квартиру или дом с общей суммой 1 1453025 руб. Как и в первом случае, перечисление необходимой суммы в банк производится в автоматическом режиме после составления всех документов, относящих к ведомствам Пенсионного фонда.

Обязательно учитывайте, что необходимо иметь собственные средства в пределах 5-10% от общей стоимости жилья. В принципе, это относительно небольшая сумма, но без ее наличия провести эту сделку будет невозможно. К минусам приобретения ипотечного жилья таким способом относят невозможность продажи этой квартиры, поскольку заемщики образуется наделить отдельной долей квартиры ребенка - это обязательная статья условий использования материнского капитала.

Что касается безопасности проведения подобных сделок, то при правильном подходе нечего опасаться. Рынок недвижимости предлагает максимально удобные варианты для работы со средствами материнского капитала, которые успешно используются уже много лет. Сложности могут возникнуть, если начать самостоятельно искать пути обхода, чтобы монетизировать материнский капитал - это категорически запрещается условиями, которые прописаны государством.

Лучше пользоваться услугами специалистов в этой отрасли - юриста, риэлторов и банковских работников. Они предоставляют более подробную информацию и консультации, на которых могут рассказать о всех тонкостях и нюансах проведения этих сделок.

 

Добавлено: 25.09.2017, автор: - Не задан, просмотров: 67