Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Восстановление вторичного рынка российского жилья

Начало текущего года говорит о том, что вторичный рынок России понемногу восстанавливается. Уровень продаж квартир вернулся на нормальный уровень, который наблюдался до кризиса 2014 года. Первичный рынок и сегмент аренды показывает хороший рост уже несколько кварталов, а вот что касается вторичного рынка, то он показал динамичный рост лишь после января текущего года.

Стоимость жилой недвижимости выросла как на общем рынке, так и внутри областей и региональных центров. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,14%, что, несомненно, обнадеживает. Чем же был вызван такой рост? Есть несколько факторов, повлиявших на такое развитие рынка:

1. Снижение ставок по ипотеке. Значительное снижение ипотечных ставок привело на рынок новых клиентов, готовых приобрести жилье. Невзирая на огромное количество вариантов приобретения жилья в новостройках, жизненные обстоятельства многих клиентов не позволяют покинуть первичный рынок;

2. Снижение разрыва между ставками (на первичном и вторичном рынке). В самые острые моменты кризиса (2014-2017) ставки по ипотеке для квартир в новых многоэтажных домах были сравнительно ниже - это в какой-то мере заслуга гос. поддержки. Такая тенденция привела к новому распределению спроса на рынке. Много граждан, приобретающих недвижимость в период с 2015 и по 2017 год, предпочли жилье в только возводящихся домах - это вызвано чрезмерно высокими ставками по ипотеке на вторичном рынке(до 14%);

3. Рост дохода граждан. В феврале и марте текущего года удалось заметить, что доходы населения начали подниматься вверх - речь идет именно о располагаемых доходах;

4. Ну, и главная причина восстановления вторичного рынка - это большое количество продаваемых квартир в новостройках. Стоимость таких квартир будет постоянно расти, хотя изначально они были куплены по относительно низкой цене. Это вызвано тем, что многостройки, возведенные в СССР, теряют позиции, стареют и обесцениваются. Учитывая, что большинство новостроек, в которых перепродаются квартиры, были возведены в последние пару лет, их преимущество перед утратившими вид домами СССР очевидно.

 

Добавлено: 08.05.2018, автор: Отдел вторичного жилья, просмотров: 72