Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Вопросы недвижимости будут актуальны всегда!

Лицо любой организации – ее руководитель. Он олицетворяет собой идею и дух компании, задает вектор ее развития. Рубрику «Недвижимость в лицах» мы посвятили руководителям офисов и отделов недвижимости компании «Рио-Люкс».

Сегодня мы побеседуем с Кузьминым Дмитрием Борисовичем – руководителем офиса «Рио-Люкс», который находится по адресу Труда, 32.  Дмитрий Борисович стоял практически у самых истоков компании, как он вспоминает - вначале была небольшая команда единомышленников. Как получилось, что за 20 лет компания «Рио-Люкс» вышла на всероссийский уровень и открыла свои представительства в крупнейших городах нашей страны, узнаем сейчас.

- Как Вы пришли в агентство недвижимости?

- В «Рио-Люкс» пришел в феврале 1998 года. Судьба занесла меня в этот бизнес, хотя я был абсолютно не знаком с данной сферой. Вначале все было на дружеских основах – с генеральным директором Василием Петровичем Олейниковым мы были знакомы раньше. Я начинал свой путь в качестве агента по недвижимости, но тогда уровень работы был совсем другой - мы размещались в обычной квартире на 5 этаже, где собирались только для того, чтобы обменяться информацией. А все встречи и переговоры с клиентами мы проводили на объектах.

В городе в то время было несколько риэлторовских компаний, мы все дружили и делились опытом. Вскоре в июле того же года появился первый офис на Карла Маркса, 136. С тех пор «Рио-Люкс» начал активно развиваться и расширяться, постепенно начал расти штат сотрудников. Со временем в городе Магнитогорске открылось еще несколько офисов нашей компании. На самом деле вопросы недвижимости были и будут актуальны всегда, вне зависимости от состояния рынка, и для всех – люди женятся, разводятся, рождаются, просто стремятся поменять место жительства. В 2009 года, на пике кризиса, когда многие компании закрывались, было принято неординарное решение - открыть еще один офис на Труда, 32, руководителем которого предложили стать мне. Открытие нового подразделения в новых районах города добавило мобильности и удобства клиентам и агентам.

- В чем особенность компании «Рио-Люкс»?

- Главное – это люди, которые здесь работают. У нас в агентстве с самого начала принята особая система обучения – молодого сотрудника прикрепляют за опытным наставником, который ему все показывает и подробно рассказывает. По мере развития компании совершенствовались и технологии, и механизмы обучения – сейчас агенты по недвижимости обучаются не только у своих коллег, но и у педагогов в специальном центре, где используется специальный учебный план для новичков. Поэтому при желании у человека, который пришел к нам, есть все возможности для обучения и зарабатывания хороших денег. Тут стоит отметить, что постоянное обучение в компании проходит не только у новичков, но и наши опытные сотрудники систематически проходят повышающие курсы. Нередки полезные лекции и тренинги у именитых специалистов в сфере недвижимости.

Когда-то в самом начале зарождения компании агент был в каком-то роде универсальным специалистом, который должен был разбираться во всех тонкостях – и договорных, и юридических, и правовых. Со временем в компании появилось стремление структурировать работу и разделить ее по профилям. Так появились сервисные службы, а основной функцией агентов стала работа с клиентами и объектами.

В компании есть правовой отдел, который занимается юридической стороной сделок. Там работают настоящие специалисты, способные помочь даже в самых сложных ситуациях. При оформлении ипотечных сделок на помощь придут ипотечные брокеры.

Есть специализированный отдел рекламы и маркетинга, который занимается и помогает, в том числе сотрудникам, в продвижении своих услуг. Там занимаются продвижением компании, помогают риэлторам правильно оформлять свои объявления. Кроме этого функционируют кадастровые специалисты и аналитический отдел.

Совершенствуется также и документооборот в компании. В начале формирования цивилизованного рынка недвижимости вся работа строилась на устной договоренности с клиентами, из-за чего порой возникали спорные моменты. Поэтому мы пришли к выводу, что нужно все оформлять официально, поскольку это важно как нам, так и нашим клиентам.

Все это стало отлаженной системой. На мой взгляд, основой хорошей работы является системный подход. Так со временем компания стала расширяться не только в рамках города, но и страны – в 2012 году был открыт офис в Екатеринбурге, в 2014 году - в Уфе, в 2016 году - в Челябинске, в 2017 году - в Симферополе (респ. Крым), в 2018 году - в Красногорске (Москва и Московская область).

Кроме этого компания «Рио-Люкс» входит в состав «Российской Гильдии Риэлторов», «Уральской Палаты недвижимости», «Региональной Гильдии Риэлторов и «Гильдии риэлторов Магнитогорска», является сертифицированным членом Национальной Ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов.

Планов у «Рио-Люкс» много. Сейчас развитие идет в северном направлении – там уже открылся обучающий центр, где готовят сотрудников.

- Какими качествами, на Ваш взгляд, должен обладать риэлтор?

- В первую очередь он должен быть коммуникабельным, замотивированным на результат, стрессоустойчивым, порядочным, настойчивым и обладать здоровой страстью к зарабатыванию денег.

- В век интернета и доступности информации многие люди пытаются самостоятельно продать или подыскать нужное жилье, не обращаясь в риэлтерские агентства. Как Вы относитесь к этому?

- Мы не принуждаем обращаться в агентство недвижимости. Это решение каждого отдельного клиента. Но имейте в виду, что когда вы продаете или покупаете квартиру, вы мгновенно не становитесь профессионалом в этом деле. Риэлтор же хорошо ориентируется в ценах на жилье, может прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости и сумеет найти наилучший вариант для клиента в зависимости от его запросов. Плюс поможет обеспечить грамотную оценку юридической чистоты объекта и выгодность сделки для клиента. Поэтому что для каждого человека дороже: услуги профессионального риэлтора или его время, здоровье и даже возможно имущество, - оценивает он сам.

 

 

Добавлено: 13.09.2018, автор: Кадастровый отдел, просмотров: 14