Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Со статистикой не поспоришь: число должников по коммунальным платежам увеличивается с каждым сезоном.

Очень непросто взыскать долг с неплательщиков: нужно сначала получить решение суда, после чего приставы уже будут взыскивать долг в принудительном порядке. Потому выставленная обслуживающей организацией сумма задолженности может и не подтвердиться в судебном заседании.

А это нередко встречается в следующих случаях:

1. Истекли сроки давности для подачи иска - три года. Коммунальные платежи имеют характер периодичности, поэтому срок рассчитывают по каждому платежу отдельно.

Конечно, управляющая организация не будет подавать иск по каждому отдельному платежу и заявит всю сумму задолженности сразу.

Поэтому если считать исковую давность по каждому платежу, то выясняется, что срок давно прошел. Начало отсчета исковой давности - на следующий день после наступления предельного срока платежа.

Согласно законодательству, оплата счетов по коммунальным платежам осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Другой срок может быть утвержден общим собранием совладельцев или договором об обслуживании дома, который заключен с обслуживающей организацией.

Если за указанное в законодательстве время организация не подала документы о взыскании долга в судебные инстанции, то взыскать долг в будущем будет нельзя (суд откажет в принятии иска к производству).

2. Неплательщик имеет право на перерасчет суммы долга.

При рассмотрении иска ответчик вправе подать встречное требование о перерасчете долга по причине:

- некачественных услуг,

- необоснованных услуг,

- его отсутствия в жилье более 5-ти дней.

Порядок предоставления услуг и их качество закреплены законодательно и незначительное их нарушение влечет обязанность снабжающей организации уменьшать размер платежа в соответствии с недополучением услуг плательщиком. К примеру, температура горячей воды должна соответствовать пределам 60-75 градусов. Возможны отклонения от данных параметров в ночное время - не более чем на 5 градусов, в дневное – на 3 градуса.

Поэтому должника нельзя обязать оплачивать долг, который начислен без учета всех нюансов, которые дают ему возможность перерасчета.

3. Должник признан банкротом.

Сегодня можно признать банкротом не только предприятие, но и гражданина, если у него накоплены долги, которые нельзя погасить за счет всего имущества которое у него есть. Верховным судом было рассмотрено дело, где задавался вопрос о том, можно ли банкрота освободить от выплаты задолженности по коммунальным платежам (банкротство в этом случае связано с невыплатой кредита). Было принято решение о списании и коммунальных долгов, так как эти платежи не признаются личными обязательствами.

 

Добавлено: 23.05.2018, автор: Кадастровый отдел, просмотров: 210