Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Счет эскроу в долевом строительстве: как он работает

Минфин активно работает над коррективами закона "О страховании вкладов". Согласно новым возможным поправкам, денежные вложения граждан, участвующих в долевом строительстве, могут иметь гарантию сохранности от Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

Инициативу внедрения изменений в существующий законопроект проявило министерство финансов, так как само по себе АСВ не имеет права законодательной инициативы. Закон может увидеть изменения уже летом текущего года.

Как утверждают представители Министерства финансов, внедряя корректировки в уже имеющейся закон, они хотят создать надежный механизм, способный страховать средства граждан размером до 10 миллионов рублей, при условии, что деньги находятся на счетах эскроу или спецсчетах, не ограниченных для расчета по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

В Министерстве хотят, чтобы деньги вкладчиков, которые участвуют в долевом строительстве, были надежно застрахованы на протяжение всего срока строительства. Сейчас таковой нормы нет. Иными словами, АСВ сможет вводить дополнительные гарантии сохранения денежных средств, пока строительный объект не будет готов для эксплуатации. Денежная компенсация, в случае возникновения страховой ситуации, будет выдаваться физическому лицу из фонда страхования вкладов. В этот фонд банки РФ регулярно выплачивают 0,15% от общего числа привлеченных средств граждан. В случае, если денежных средств для выплаты страховки у АСВ не будет хватать, организация будет вынуждена взять кредит в Банке России.

Незадолго до разработки поправок в вышеуказанном законе, благодаря действиям правительства, была утверждена "дорожная карта" поэтапного отказа от долевого строительства. Вместе этого был сделан уклон на переход к проектному финансированию. Согласно имеющемуся закону, с 1 июля текущего года застройщики будут иметь возможность пользоваться денежными вложениями граждан, исходя из закона 214-ФЗ, при полном соблюдении новых поправок, которые урезают возможности застройщиков и вынуждают их пользоваться эскроу-счетами. Ожидается, что покупатели будут передавать деньги с помощью эскроу-счетов. Таким образом, застройщики будут иметь доступ к деньгам лишь после того, как строительный объект будет сдан в эксплуатацию. Все строительные работы же, в свою очередь, будут происходить за счет банковского кредита, который будет предоставлен организацией, где и будет открываться эскроу-счет.

 

Добавлено: 25.04.2018, автор: - Не задан, просмотров: 123