Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Льготная ипотека «под микроскопом»

Менталитет российских граждан таков, что многие из них, услышав слово «льгота», спешат тут же ею воспользоваться, совершенно не разобравшись в сути вопроса. Льготная ипотека тоже не стала исключением: буквально каждый, кто столкнулся с данным словосочетанием, полагает, что ипотеку может оформить чуть ли не в рассрочку любой желающий. И уже только после, тот или иной гражданин, узнав, что он «отвечает» всем требованиям, выдвигаемым к заемщикам, понимает, что бюджетные компенсации рассчитаны только на пару-тройку лет, а не на весь период действия ипотеки.

 

Льготы молодым семьям

Оформить ипотеку на льготных условиях могут молодые, и не совсем молодые семьи. Ипотечная программа с гибкими условиями разработана для семей, в которых есть двое и более детей, при этом младший ребенок должен иметь дату рождения не ранее, чем 1.01. 2018 г. Отец и мать должны иметь российское гражданство.

 

Размер ипотеки может быть любым?

На самом деле, это не так. В Москве и Санкт-Петербурге сумма займа не должна превышать 8 000 000 рублей, в регионах – до 3 000 000 рублей.

Первоначальный взнос неважен?

Минимальный платеж указан четко – не менее 20% от стоимости жилья. Если планируется использовать маткапитал в качестве первого взноса, цена квартиры должна быть не более 2 200 000 рублей.

 

6% в течение всего периода кредитования

Государственная компенсация имеет ограничения по времени. Если в семье появляется второй ребенок – компенсации действуют в течение трёхлетнего периода, если третий – пятилетнего. Если рождается второй, а затем третий ребенок, семья будет 8 лет платить ипотеку с учетом госкомпенсации.

 

Рефинансирование под любой объект жилого фонда

Рефинансировать ипотечный займ с учетом 6%-ной ставки можно при условии, что жилье новое и приобретено у компании. Если первый владелец недвижимости – физлицо, то даже если квартира была куплена в новострое, обращаться с заявлением о рефинансировании в ДОМ.РФ нецелесообразно. Если недвижимость приобретена у агента по недвижимости или юрлица, рефинансировать ипотеку можно.

 

Воспользоваться льготной ипотекой можно единоразово?

Государство не ставит ограничений относительно количества льготных ипотечных программ для одной семьи. Главное, чтобы родители были платежеспособными и соответствовали остальным требованиям программы.

 

Доход семьи неважен?

Даже если в условиях ипотечного договора сказано, что уровень доходов семьи неважен, банк всегда удостоверится, что тот или иной заемщик сможет осилить возврат займа. Иногда бывает, что на первом этапе заемщик получил одобрение банка, а на втором – банк внезапно отказывает в льготной ипотеке или предлагает взять взаймы меньшую сумму денег. Причина – недостаточная платежеспособность семьи.

 

 

Добавлено: 22.06.2018, автор: Отдел кредитования, просмотров: 50