Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Каким образом можно оформить ипотеку, не имея средств?

Многие застройщики предлагают весьма благоприятные способы приобретения жилья, а именно: скидки, оформление ипотеки по преференциальным ставкам, рассрочка и другие акционные предложения. Однако все перечисленные способы могут быть доступны изначально при том условии, если человек имеет сумму минимального первого взноса. Что касается вторичного рынка недвижимости, тут так само не обойтись без сбережений.

И все же в некоторых случаях для выплаты первого взноса может не хватить средств. Как быть в этом случае?

Отправляемся в банковское отделение.

Оформляем там потребительскую ссуду. Как вариант можно оформить ссуду исключительно для предоставления первоначального взноса либо же на полную цену недвижимости. Однако, нужно заметить, что потребительские кредиты имеют более высокие ставки, нежели ипотечные. В наше время потреб кредит можно оформить под 17-21 процентов годовых, что касается ипотечных ставок, они насчитывают 11-12%. Иными словами ставка более высокая на 7-9 пунктов. А еще, потребительские ссуды выдают на более короткий срок, насчитывающий до 5-7-ми лет. Тогда как ипотеку реально оформить даже на тридцать лет.

В случае если брать потреб кредит исключительно для предоставления первого взноса, нужно быть готовым работать в поте лица для погашения ипотеки, а также выплаты ссуды. Тогда как будет очень низкая вероятность вынесения позитивного ответа по заявке на ипотеку, имея непогашенный потреб кредит.

Оформления ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости

Банки могут выдавать «ипотеку» даже без первого взноса, и все же у заемщика обязана иметься в собственности определенная недвижимость для залога. Именно она станет гарантией будущего возврата заемных денег, и на нее банк оформляет закладную. На сегодняшний день не целевые ссуды под залог жилья выдают даже большие банки. Тогда как размер ставки будет в пределах 13,5-14%. И все же высокая ставка – это не все недочеты. Таким образом, сумма ипотечной ссуды будет лимитирована 80% оценочной цены имеющегося жилья. А еще, залоговая квартира обязана быть в одном регионе с банковским учреждением.

Специфика материнского капитала

В качестве первого взноса допустимо использовать материнский капитал. На текущий момент его сумма насчитывает 453 000 руб. Такой суммы будет достаточно для успешного оформления ипотечной ссуды для приобретения квартиры.

С недавних пор применять средства материнского капитала для покрытия ипотеки – на первый взнос либо же на погашение существующей жилищной ссуды – допустимо, не ждать 3-х летнего возраста второго ребенка. И теперь пенсионный фонд насчитывает материальные средства спустя 3 месяца после заявления.

Существующие акции и предложения от застройщика

А еще застройщики предлагают свои программы взятия ипотечной ссуды без первого взноса. В определенных проектах взять ипотеку без взноса допустимо посредством ссуды от банка-партнера застройщика на первоначальный взнос. Сумма ссуды приравнивается первому ипотечному взносу, а это от 10-ти до 20-ти % от цены квартиры. Такой вариант, как правило, представляет из себя оформление потребительской ссуды на первый платеж, с тем отличием, что ставка по предложению от застройщика будет более благоприятной, и вероятность получить позитивный результат на «двойную» ссуду в таком случае более высокая.

Заем средств

Такой способ наверное самый элементарный. И все же отыскать подобных знакомых очень сложно. А потому нужно предложите занять финансовые средства, возвращать задолженность с процентами – по такой ставке, которая сравнима с депозитной. При этом человек, который дает деньги, сможет иметь такую самую выгоду, если бы данная сумма находилась на банковском счете. Тогда как для занимателя подобный вариант намного выгоднее нежели потребительская ссуда.

Заняться накоплением средств

Очень избитая рекомендация, однако ею можно воспользоваться. Если существует цель – в конкретной ситуации такая цель это первый платеж за ипотеку – взять себя в руки легче. Изначально можно отложить от 5-ти до 7-ми % от размера ежемесячного дохода, далее можно попробовать избавиться от необязательных затрат, уже откладывать 15-25%. Дабы накопления не поглотила инфляция, средства нужно положить на банковский депозит. 

 

Добавлено: 28.11.2017, автор: - Не задан, просмотров: 53