Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Кадастровой оценкой имущества займется государство

В ближайшие годы в каждом городе РФ начнут свою работу бюджетные государственные организации, проводящие кадастровую оценку земель, гаражей, коттеджей, квартир и других объектов, которые подлежат налогообложению. Напоминаем, что сегодня такой оценкой занимаются частные учреждения.

Необходимость появления государственных оценщиков связана, прежде всего, с нехваткой информации. Прежде и пока что оценки осуществляются массово, и зачастую исполнители не обладают полноценными и верными данными. Для примера, состояние всех помещений по умолчанию обозначается как «нормальное», а цены на аварийные или нуждающиеся в ремонте объекты оказываются завышены.

Россияне, получившие требование о необходимости заплатить имущественный налоговый взнос, незамедлительно находят повод для жалоб.

Второй проблемой является недостаточно высокой уровень профессионализма оценщиков. Третьей – ошибки в реестре, появляющиеся, например, при передаче информации из БТИ в гос. кадастр недвижимости при массовой оцифровке сведений. Отметим, что выявленные неточности устраняются, кадастровая стоимость бесплатно пересчитывается.

Представители ТПП России также обсудили предстоящий переход на обновленную систему. Известно, что в 60 регионах нашей страны формируются или уже организованы бюджетные учреждения, которые начнут проводить оценку с начала 2020 года. А. Каньшин, занимающий должность председателя комитета в Торгово-Промышленной Палате, рассказал о том, что в это же время будет дан старт регулярному мониторингу рынка недвижимости. Полученная в ходе мониторинга информация позволит определять индекс рыночной стоимости жилых объектов, который станет основой при осуществлении внеочередной кадастровой оценки. Допустим, когда расценки стремительно возрастут или снизятся. Таким образом, качество кадастровой оценки должно быть заметно улучшено, стоимость квадратных метров недвижимости или соток земли больше не будет заниженной или завышенной.

Согласно указу Путина, до середины июля 2018 года закон, ограничивающий величину кадастровой стоимости недвижимых объектов, должен быть изменен. Нередко сейчас кадастровые расценки, от размеров которых зависит сумма имущественного налога или налога на земли, оказываются выше рыночных цен.

Как быть человеку, который прежде выплачивал за свой участок две тысячи рублей в год, а сейчас обязан о платежке отдавать 20-25 тысяч рублей ежегодно? Обращаться в Росреестр с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость объекта. В 2017 году было подано свыше 54 тысяч таких жалоб по более чем сотне тысяч вариантов различных построек и земельных участков. Каждая вторая просьба оказалась удовлетворенной. При отказе от Росреестра, следует обращаться в суд.

 

Добавлено: 27.04.2018, автор: - Не задан, просмотров: 71